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Objekt-Nr: OM-370390

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 249.000 €

Hausgeld mtl.: 150 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
+ kernsaniertes 3-Parteien-Haus (pro Etage eine Wohnung)
+ kfw 55 EE Effizienzhaus
+ Neubaustandard

Sanierungsma­ßnahmen 2024:

- Neue Übergabestation für Fernwärme (inkl. Pufferspeicher)
- Fußbodenheizung (Fernwärme), in jedem Raum einzeln steuerbar
- Erneuerung sämtlicher Leitungen (Wasser, Abwasser, Heizung)
- Neue Elektroinstallationen im gesamten Gebäude
- Anbringung Wärme-Verbundsystem an der Fassade (inkl. Putz und Anstrich)
- Anbringung Innendämmung im Dachbereich
- Einbau neuer Fenster (3-fach Isolierverglasung)
- Neue Video-Gegensprechanlage
- Erneuerung des Hauseingangsbereichs (Haustüre und Klingeltableau)
- Einbau neuer Briefkastenanlage
- Erneuerung Balkone & Terrassen (Belag und Verkleidung)
- Komplettsanierung aller drei Wohneinheiten
- u.a.: Bäder, Bodenbeläge, Türen und Zargen
- zur Wohnung gehörender Kellerraum im Untergeschoss
- öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus

Angaben zur Ausstattung:
- kernsanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. OG
- hochwertiger Linoleum-Boden in Holzoptik in den Wohnräumen
- graue, großformatige Feinsteinfliesen im Badezimmer
- Tageslichtbad u.a. mit Echtglasdusche und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss
- offene Küche mit direkt angrenzendem Wohnzimmer
- großzügiges Schlafzimmer
- 3. Zimmer z.B. als Büro, Ankleide oder Kinderzimmer nutzbar
- separates Kellerabteil im UG
uvm.

Sonstiges:
Sie haben Fragen oder möchten besichtigen? Bitte sprechen Sie uns einfach an - wir sind gerne für Sie da!

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 63,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: VI

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Baujahr: 2023

Ausstattung: Keller

Lagebeschreibung: - inmitten der schönen Residenzstadt Oettingen gelegen
- gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 466
- Bushaltestelle nur ca. 400 m entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fitnessstudio, Schulen uvm. im direkten Umfeld
- diverse Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten z.B. durch das nahe gelegene Freibad, Wildgehege, Sport- und Spielplätze
- nächstgrößere Orte u.a. Nördlingen in ca. 15 km Entfernung, Gunzenhausen in ca. 25 km Entfernung

Objektadresse

86732 Oettingen in Bayern
Bayern, Deutschland

Anbieter

Timo Kraft

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