Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Jülich; Neubau
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Objekt-Nr: OM-370248
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 1.100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 300 €
Mietsicherheit: 2200 €
Übernahme ab: 1. Oktober 2025
Objektbeschreibung:
Die barrierefreie Wohnung befindet sich in einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Das Haus ist in Massivholzbauweise errichtet. Hierdurch wird ein gesundes Raumklima erreicht. Eine PV-Anlage versorgt im Wesentlichen die Luft-/Wasserwärmepumpe.
Durch die bodentiefen Fenster im Wohn-/Essbereich gelangt man auf die Terrasse, an die sich eine kleine Grünfläche anschließt. Der Pkw-Stellplatz ist im Mietpreis inkludiert.
Angaben zur Ausstattung:
Zu der gehobenen Innenausstattung zählen u.a. Fußbodenheizung, durchgehendes Echtholz- Eichenparkett im Wohn-/Essbereich, in den Schlafzimmern und der Diele, sowie eine hochwertige Sanitärausstattung. Die Wohnung verfügt über einen Hauswirtschaftsraum mit allen notwendigen Anschlüssen.
Auf Wunsch kann die vorhandene Einbauküche (s. Bilder) vom Vormieter übernommen werden.
Sonstiges:
Der Vermieter benötigt eine SCHUFA-Bonitätsauskunft.
Haustiere werden nicht gestattet.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 95,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 15,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2019
Ausstattung: Terrasse, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Zentrum von Jülich. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die Innenstadt mit Cafés, Ärzten etc. und das Krankenhaus sind fußläufig erreichbar.
Objektadresse
Am Wallgraben
52428 Jülich
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
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