Lichtdurchflutete 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Dachterrasse und Fernblick, 72,45 m², provisionsfrei
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Objekt-Nr: OM-367520
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 239.000 €
Hausgeld mtl.: 345 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Lichtdurchflutete 2-Zimmer Eigentumswohnung mit 72,45 m² Wohnfläche in ruhiger Lage im Obergeschoss (2.OG), Baujahr 1991. Nach dem Auszug des Mieters erfolgte ein neuer Anstrich aller Räume inklusive Decken. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer mit großer Fensterfront und großer Dachterrasse mit Fernblick. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngemeinschaft bestehend aus 2 Häusern. Zu der Wohnung gehören auch 2 eigene PKW-Stellplätze, die sich auf der Freifläche zwischen den beiden Häusern befinden, sowie ein abschließbarer Kellerraum, eine Waschküche mit eigenem Anschluss und Zähler für Waschmaschine und Trockner, ein gemeinschaftliches abschließbares Fahrradhaus, dies alles ist im genannten Preis inbegriffen.
Die abgebildete Einbauküche älteren Baujahres ist ebenfalls im Preis inbegriffen, kann aber auch auf Wunsch ausgebaut werden.
In der gepflegten Wohnanlage, bestehend aus insgesamt 14 Wohnungen in 2 Häusern, besteht kein Sanierungsstau. Folgende größere Arbeiten wurden in den letzten Jahren ausgeführt: Neue Heizung, Außenanstrich, Anstrich Treppenhaus.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 72,45 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 147,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1991
Ausstattung: Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Ruhige und zentrale Lage, Taunusbahnanschluss in 3 Gehminuten erreichbar, diese fährt ohne Umstieg über Wehrheim und Friedrichsdorf nach Bad Homburg und in den Stoßzeiten auch bis nach Frankfurt am Main ohne Umstieg. Supermarkt, Bäcker und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in ebenfalls 3 Minuten zu erreichen, zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Freizeiteinrichtungen, Gaststätten etc. finden sich ebenfalls direkt in Neu Anspach.
Objektadresse
61267 Neu Anspach
Hessen, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Thomas B.
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