2 Zimmer Etagenwohnung in Essen-Rellinghausen für 540 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-366813

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 540 €

Heizkosten: 80 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 135 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 240 €

Mietsicherheit: 1200 €

Miete Garage/Stellplatz: 80 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Diese frisch renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen-Rellinghausen – einer der beliebtesten Wohnlagen südlich der Innenstadt.

Die Wohnung wurde in den letzten Wochen umfassend modernisiert und erstrahlt nun im neuen Glanz: Der Echtholzparkettboden wurde fachgerecht abgeschliffen und versiegelt, die Wände frisch gestrichen, eine neue Glasdusche sowie ein modernes WC eingebaut. Zudem wurden neue Steckdosen, Türen sowie Silikonfugen in Bad und Küche installiert. Auch der Filter der Lüftungsanlage wurde erneuert – so steht einem sorgenfreien Einzug nichts im Wege.

Das halbe Zimmer eignet sich ideal als Schlafbereich und wird durch den integrierten Einbauschrank zusätzlich aufgewertet. Die installierte Klimaanlage sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen. Die Wohnung ist teilmöbliert und ideal für alle, die eine sofort beziehbare Lösung suchen.

Ein absolutes Highlight ist die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke Neff (inkl. Backofen & Spülmaschine), die im Mietpreis enthalten ist.

Angaben zur Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 42 m²

Zimmer: 1,5

Etage: 1. OG

Baujahr: 1994

Zustand: renoviert / Erstbezug

Kaltmiete: 540 €

Nebenkosten: 250 € (inkl. Heizkosten, zzgl. Strom)

TG-Stellplatz: 80 € / Monat

Kaution: 1.200 €

Verfügbar: ab sofort

Heizung: Gas-Zentralheizung

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 42,00 m²

Zimmer (Anzahl): 1,50

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1994

Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Essen-Rellinghausen – in unmittelbarer Nähe zu Wald, Grünflächen und dem beliebten Baldeneysee. Die Umgebung ist geprägt von einem ruhigen, angenehmen Wohnklientel und bietet höchste Lebensqualität.

Trotz der Naturnähe ist die Anbindung hervorragend:
Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in direkter Laufnähe, ebenso Lidl, Aldi sowie zahlreiche Geschäfte entlang der angrenzenden Frankenstraße, einer der zentralen Einkaufsachsen im Essener Süden.

Ideal für Berufstätige, Pendler oder alle, die Ruhe und Urbanität verbinden möchten.