Wohn und Geschäftshaus in direkter Innenstadtlage.
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Objekt-Nr: OM-363260
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 349.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Dieses interessante Wohn und Geschäftsgebäude befindet sich direkt angrenzend an die Fußgängerzone von Wittmund.
Das Objekt verfügt über viele verschiedene Nutzungszwecke.
Es beherbergt momentan ein Restaurant / Imbiss auf 2 Etagen, ein Lebensmittelgeschäft auf knapp 300m2, eine Wohnung im Erdgeschoss ( 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Terrasse) eine Wohnung im Obergeschoss mit separatem Eingang ( Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Wohnzimmer nebst Balkon) sowie eine Singlewohnung, 1,5 Zimmer mit Bad. Ausbaureserven sind vorhanden - auch können Wohnungen zusammen gelegt werden. Die Fenster in den Wohneinheiten sind alle aus Kunststoff. Es befinden sich 3 Gaszentralheizungen in dem Objekt. Die Nutzfläche beträgt ca. 710m2
Diese Immobilie eignet sich als Kapitalanlage, die Räumlichkeiten sind vermietet. - Auch ist ein Abriss und Neubau denkbar, da auf dem gesamten Grundstück ohne Beeinträchtigung von 980m2 - 3 Geschossig Wohnungen errichtet werden dürften. Es bedarf lediglich ein kleiner Gewerbeanteil z.B ein Makler oder Versicherungsbüro. Parkplätze für die Wohnungen sind nicht vorgeschrieben.
Angaben zur Ausstattung:
Wir verkaufen das Objekt von privat. Bitte keine Makleranfragen!
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 260,00 m²
Grundstücksfläche: 980,00 m²
Nutzfläche: 710,00 m²
Zimmer (Anzahl): 8,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 5
Fußboden: Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Direkte Innenstadtlage. Ein großer Discounter befindet sich direkt hinter dem Gebäude.
Große Parkflächen siedeln sich vor und um das Gebäude herum an.
Alle Dinge des täglichen Lebens sind Fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten etc.
Objektadresse
26409 Wittmund
Niedersachsen, Deutschland
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Anbieter
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