Barrierearme 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung Garten in Gochsheim – provisionsfrei
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Objekt-Nr: OM-362221
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 225.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 15000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Willkommen in dieser hellen und freundlichen Erdgeschosswohnung, die durch ihre barrierearme Bauweise optimal auf die Bedürfnisse aller Bewohner abgestimmt ist. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, wie das Schlafzimmer und ein, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Das große Wohnzimmer mit der hellen Fensterfront lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche mit Essbereich ist ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne sowie eine separate Dusche, was für Komfort und Flexibilität sorgt. Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil, der Platz für Outdoor-Aktivitäten, Gartenarbeit oder entspannte Stunden im Freien bietet. Die große Terrasse ergänzt den Außenbereich perfekt und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die sehr hellen Räume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre – perfekt für ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung ist zudem mit einem Keller ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die sicheren und bequemen Parkraum direkt vor der Haustür bietet.
Angaben zur Ausstattung:
highlights
Helle und großzügige Räume
Große Terrasse
Tageslichtbad mit Badewanne + Dusche
Sanitär
Helles Tageslichtbad mit
Badewanne
Dusche
Toilette
Waschbecken
Gartenanteil
Garage
Technik
Zeitgemäße Elektroinstallation (3-adrig & FI-Schutzschalter)
Rohrleitungen erneuert (90er bzw. 2010-2020)
Gaszentralheizung erneuert (2024)
Brauchwasserwärmepumpe (2024)
Modernisierung
Gasheizung (2024)
Brauchwasserwärmepumpe (2024)
Allgemeine Renovierung (2025)
Haustüre mit Sprechanlage (2025)
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 81,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 155,30 kWh/(m²a)
Baujahr: 1961
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Gochsheim liegt im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt und zählt zu den gefragten Wohnlagen im nördlichen Bayern. Mit einer idealen Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe bietet Gochsheim eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen. Die Stadt Schweinfurt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was Gochsheim besonders für Pendler attraktiv macht.
Gochsheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sowie ein breites Freizeit- und Kulturangebot stehen in der nahegelegenen Stadt Schweinfurt zur Verfügung. Zudem ist die Region für ihre gute Verkehrsanbindung bekannt – die Autobahnen A70 und A71 sind schnell zu erreichen.
Objektadresse
97469 Gochsheim
Bayern, Deutschland
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Anbieter
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