Friseursalon Laden Büro Praxis Gewerbeimmobilie oder Wohnung inclusive 2 PKW Stellplätzen!
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Objekt-Nr: OM-360232
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Kaufpreis: 219.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit / Friseursalon im gut laufenden Betrieb, der nach Absprache auch komplett mit Einrichtung übernommen werden kann. Der Salon könnte sofort weiter betrieben werden, mit einem umfangreichen Kundenstamm und einer zuverlässigen Mitarbeiterin. Es wäre auch möglich eine Umnutzung in Wohnraum vorzunehmen. Im Angebot enthalten, sind auch zwei PKW Stellplätze.
Lage:
Das Objekt liegt im Dresdner Norden (Rähnitz / Hellerau), Bus und Straßenbahnhaltestelle befinden sich direkt gegenüber. Ein Supermarkt ist nur 2 Gehminuten entfernt.
Ausstattung:
– Lichtdurchflutet dank Schaufenster in Richtung Süden
– Separates WC
– Separater großer Kellerraum
– Waschmaschinenraum zur Allgemeinnutzung
– 2 PKW Stellplätze
– Fahrradständer vor dem Friseursalon
– 2 Klimaanlagen Splittgeräte
– der Fußbodenbelag ist trittschallgedämmtes Vinyl der höchsten Abriebklasse (8mm Stark)
Energie:
Das Haus wird mit einer Gastherme beheizt die 2019 neu installierte wurde.
Die Übergabe ist nach Absprache zum Jahresende 2025 möglich.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Bei Fragen melden Sie sich bitte telefonisch unter 0174-6000600.
Angaben zur Ausstattung:
– Lichtdurchflutet dank Schaufenster in Richtung Süden
– Separates WC
– Separater großer Kellerraum
– Waschmaschinenraum zur Allgemeinnutzung
– 2 PKW Stellplätze
– Fahrradständer vor dem Friseursalon
– 2 Klimaanlagen Splittgeräte
– der Fußbodenbelag ist trittschallgedämmtes Vinyl der höchsten Abriebklasse (8mm Stark)
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Stockwerk: Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche: 55,00 m²
Gesamtfläche: 55,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 147,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 147,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1994
Ausstattung: Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im Dresdner Norden (Rähnitz / Hellerau), Bus und Straßenbahnhaltestelle befinden sich direkt gegenüber. Ein Supermarkt ist nur 2 Gehminuten entfernt.
Objektadresse
01109 Dresden
Sachsen, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
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