2 Zimmer Erdgeschosswohnung in Frankfurt am Main - Unterliederbach für 259.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-360173

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Kaufpreis: 259.000 €

Hausgeld mtl.: 191 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Ab dem 01.05.2025 können Sie diese attraktive Hochparterre-Wohnung erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht.

Die 2-Zimmerwohnung bietet Platz zur freien Entfaltung.. Zum Verstauen von Dingen steht noch eine Abstellkammer sowie zwei Kellerräume zur Verfügung.

In den letzten Jahren fanden folgende Modernisierungen statt:
- Wärmedämmung der Fassade, Dach und Fenster: 2005/2006,
- Grundsanierung der Wohnung (Elektro.- und Heizungsinstallation sowie Sanitärinstallation): 2009,
- neues Bad 2009
- neue Brennwert-Gasetagenheizung: 2022,
- neue Hauseingangstür einschl. Briefkäste: 2023.
- Komplett Renovierung 2025

Das monatliche Hausgeld beträgt günstige 191,00 €.

Angaben zur Ausstattung:
Hochwertige 2-Zimmerwohnung
- eine Abstellkammer
- zwei Kellerräume
- Gartenmitbenutzung

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 50,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1953

Ausstattung: Keller, Vollbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in lebendiger Gegend im Westen von Frankfurt am Main, dem Stadtteil Unterliederbach mit ca. 17.000 Einwohner.

An der nahegelegenen Königsteiner Straße in Frankfurt-Höchst gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (u.a. EDEKA City, REWE, Banken, Apotheke, Bars, Bäckereien, Cafés, u.v.m.). In unmittelbarer Umgebung befinden sich ebenfalls die Jahrhunderthalle Frankfurt, das Klinikum Frankfurt-Höchst und das Main-Taunus-Zentrum.
Ebenso sind die Frankfurter Schule für Bekleidung und Mode, die Ludwig-Erhard-Berufsschule sowie eine Grundschule (Karl-von-Ibell-Schule) in der Gegend angesiedelt. Für die Kinderbetreuung stehen verschiedene Angebote wie Kindergärten und Kitas in Frankfurt-Höchst und Unterliederbach zur Verfügung.

Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, dank fußläufiger Erreichbarkeit der S-Bahnen, Regionalbahnen und Buslinien vom Unterliederbacher bzw. Frankfurt-Höchster Bahnhof aus.
Frankfurt-Unterliederbach zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage mit dem Auto an die A66 und B40 aus, mit Anbindungen an die A3, A5 und den Frankfurter Flughafen. Auch Radwege sind optimal ausgebaut.

Zur Naherholung tragen u.a. der Stadtpark, das Hallenbad und das Mainufer in Höchst bei, mit dem Vordertaunus vor der Haustür.

Alle Angaben ohne Gewähr!

Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.