Energieeffiziente Doppelhaushälfte KfW55, Markt Indersdorf/Ainhofen

Aussenansicht

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Objekt-Nr: OM-359664

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 795.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Familienfreundlich. Energieeffizient. Stilvoll. Ihre neue Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Ainhofen.


Sie suchen eine moderne, energieeffiziente Immobilie in familienfreundlicher Umgebung? Dann wird Sie dieses besondere Zuhause in Ainhofen begeistern!



Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2016, erbaut von renommierten regionalen Baufirmen, überzeugt durch durchdachte Architektur, helle Räume und einen idealen Grundriss für Familien. Eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft, bietet das Haus auf ca. 145 m² Wohnfläche und einem ca. 236 m² großen Grundstück ein komfortables Zuhause mit Wohlfühlcharakter.



Raum­aufteilung:


Erdgeschoss:
­

Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
Gäste-WC mit stilvollem Naturstein-Waschbecken
Offene­ Einbauküche mit nahtlosem Übergang in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich
Zugang zur überdachten Südterrasse.




Obergesc­hoss:

Großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Zugang zum sonnigen Südbalkon
Geräumiges Kinderzimmer
Tageslichtbad mit Wanne, bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken




Dachgesch­oss:


Großzügiges, offenes Studio – ideal als Homeoffice oder Hobbyraum
Weiteres Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster und zusätzlichem Dachflächenfenster




Ke­llergeschoss:


Großer Hobbyraum mit Stromanschluss
Hauswirtschaft­sraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschl­uss
Zusätzlicher Abstellraum für Vorräte und Technik
Fußbodenheizung im Hobbyraum.




Zusätzliche Ausstattung:


Doppelgarage­ mit elektrischem Tor sowie 2 Außenstellplätze
Gepflegte Außenanlagen mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen



Fazit:

Dies­e Immobilie vereint energieeffiziente Bauweise, hochwertige Ausstattung und ein familienfreundliches Wohnumfeld auf ideale Weise. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Angaben zur Ausstattung:
Highlights im Überblick:

Energieeffizient­e Bauweise mit moderner Gasheizung, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und unterstützender Solarthermie
3-fach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutz, elektrischen Rollläden und hochwertigen Fliegengittern
Hochwertige Bodenbeläge aus Echtholz und Feinsteinzeugfliesen
Zwei großzügige Außenbereiche: Überdachte Südterrasse sowie zusätzlicher Freisitz im Eingangsbereich
Einladender Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse
Offene Küche mit modernen Markengeräten und viel Stauraum

Sonstiges:
Bitte keine Makleranfragen!
Wir bitten höfflich darum, von Kontaktaufnahmen durch Makler oder Immobilienvermittler abzusehen. Es besteht keinerlei Interesse an einer Zusammenarbeit. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 4

Wohnfläche: 145,00 m²

Grundstücksfläche: 236,00 m²

Nutzfläche: 190,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 23,90 kWh/(m²a)

Baujahr: 2017

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule

Lagebeschreibung: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer Verkehrsberuhigten Zone / Spielstraße in Ainhofen und ist ruhig und ländlich gelegen.

Objektadresse

85229 Markt Indersdorf
Bayern, Deutschland

© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

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