frisch saniert, 4,5% Rendite., Berlin-Friedrichsfelde, 1 Zi Wo, 40m², neues Bad und EBK, Parkett

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Objekt-Nr: OM-357162

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 182.500 €

Hausgeld mtl.: 225 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
sehr gepflegte Wohneinheit
Baujahr 1997
gute energetische Bilanz
1 Zimmerwohnung
Einbauküche neu
saniertes Bad mit Badewanne
neue Fenster,
hochwertiger Parkett Bodenbelag, neu geschliffen und versiegelt
Kellerabteil im Dachboden, sauber und trocken, ca. 6m²
herrliche Balkonterrasse, südl. Ausrichtung, ca. 8m²
Parkplatz nach Absprache, d.h. es gibt keinen Parkplatz zur Wohnung mit Sondernutzungsrecht o.ä., man kann sich bei der WEG Verwaltung auf eine Warteliste setzen lassen, i.d. Regel findet man einen Parkplatz im näheren Umfeld.

Angaben zur Ausstattung:
frisch renoviert
neue Fenster, doppelt verglast
( die Fenster sind auf den Photos noch schwarz, diese werden ersetzt durch nagelneue hochwertige Fenster mit Doppelverglasung )
Balkon, nach hinten raus, in sehr ruhiger Lage, südl. Ausrichtung, fast ganzer Tag Sonnenschein

Sonstiges:
weitere Informationen gerne auf Nachfrage,
Besichtigungen nach individueller Absprache

sehr gute Vermietbarkeit mit ca. 4,2 - 4,6 % Rendite durch geschützte Bestandsmiete des Vormieters, hier besteht noch Spielraum nach oben.

sehr gute Anbindung zur FHTW, Fachhochschule/ Uni

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 40,00 m²

Zimmer (Anzahl): 1,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Parkett

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 95,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1997

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: - sehr gute Verkehrsanbindung
- U Bahn Tierpark ca. 300mtr. Fußweg,
- U Bahn Friedrichsfelde , ca. 250 mtr. Fußweg
- S Bahn Karlshorst mit Regionalbahnanschluss, direkte Verbindung Berlin City
- S Bahn Friedrichsfelde-Ost, ca. 500mtr., 1x Tramstation
- Tram M 17, Nachts durchgehend
- B1- B5 , direkte Verbindung östl. Berliner Umland, westl. direkt Richtung Alexanderplatz
- Einkaufszentrum, Ärzte, Supermärkte, Wochenmarkt, alles fußläufig erreichbar
- Tierpark, Biesdorfsee, Wuhlheide, gr. Park für Naturliebhaber und Jogger

Objektadresse

Alfred-Kowalke-Str. 14
10315 Berlin
Berlin, Deutschland

© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

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