3 Zimmer Etagenwohnung in Künzelsau für 178.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-355339

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 178.000 €

Hausgeld mtl.: 265 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Diese schöne Wohnung, die sich im 1. OG befindet, steht ab sofort zum Verkauf. Neben dem nagelneuen Badezimmer hat die Wohnung noch ein Wohn-, Ess- und ein Schlafzimmer sowie eine Küche. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Bitte beachten Sie den Grundriss, ich war etwas unentschlossen, ob ich die Wohnung als 2- oder 3- Zimmer inserieren soll. Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Erst 2024 / 2025 wurde die Heizung komplett erneuert und beheizt das Gebäude nun effizient in einer Kombination aus Pallets und Wärmepumpe.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 265,00 €, hiervon fallen 120€ auf die Rücklage, die nach dem Heizungstausch wieder aufgebaut werden soll. Größere Maßnahmen sind aktuell nicht absehbar oder geplant.

Angaben zur Ausstattung:
- Erstbezug nach umfassender Renovierung
- Bad komplett erneuert

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 63,00 m²

Nutzfläche: 6,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Laminat

Heizung: Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Holzpellets

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergieverbrauch: 147,70 kWh/(m²a)

Baujahr: 1990

Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Duschbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Künzelsau Garnberg. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es die Buslinien 21, 24 und 25. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, zwei Cafés, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Auch ein paar Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Bars, eine Grün- und Parkanlage und eine Buchhandlung sind fußläufig gut zu erreichen. Interessante Kultureinrichtungen und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.