3 Zimmer Etagenwohnung in Weiden für 850 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-354397

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 850 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 195 €

Mietsicherheit: 2140 €

Miete Garage/Stellplatz: 25 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Osten von Weiden in der Oberpfalz!
Die rund 86 m² große 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses vereint ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur und bietet ein komfortables Zuhause für unterschiedlichste Lebensmodelle – sei es für Singles, Paare jeden Alters, kleine Familien oder eine WG.
Das Wohnhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der Sie bequem in Ihr neues Domizil bringt.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der großzügige Grundriss ins Auge, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Über eine geräumige Diele gelangen Sie in den Essbereich, der offen gestaltet ist und Platz für gemütliche Runden mit Freunden oder der Familie bietet.
Außerdem ist bereits eine Einbauküche mit Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank vorhanden. Eine Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ergänzt wird das Raumangebot durch drei vollwertige Zimmer, von denen eines als Wohnzimmer und eines als Schlafzimmer genutzt werden kann und jeweils direkten Zugang zum Balkon haben. Der nach Süden ausgerichtete Balkon eröffnet einen herrlichen Blick in den angrenzenden, parkähnlich angelegten Innenbereich der Anlage – ideal zum Entspannen und Sonne tanken.
Weiter ist ein kleinerer Raum zu nennen, der als Kinderzimmer oder alternativ als Büro bzw. Gästezimmer nutzen lässt.
Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer, das im Jahr 2025 vollständig modernisiert wurde. Ein Waschmaschinenanschluss ist integriert. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung und im Keller findet sich zusätzlicher Stauraum in einem separaten Abteil.

Für 25 Euro pro Monat kann außerdem ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

Diese Wohnung bietet nicht nur viel Platz und Wohlfühlcharakter, sondern auch eine Lage, die überzeugt – ruhig, grün und dennoch stadtnah.

Angaben zur Ausstattung:
Das Bad wurde 2025 kernsaniert.
Die Einbauküche wird mitvermietet und ist im Mietpreis inkludiert.

Sonstiges:
Folgende Unterlagen sind vom Mieter vorzulegen:
Mieterselbstauskunft, die letzten 3 Gehaltsnachweise, Ausweiskopie

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 86,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Fußboden: Laminat, Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergieverbrauch: 153,14 kWh/(m²a)

Baujahr: 1973

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Leuchtenbergerstraße befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Weidens – im beliebten Stadtteil Weiden Ost. Diese Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte und schnelle Verbindung in sämtliche Stadtteile sowie zum Bahnhof. Auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß ist die Innenstadt bequem in nur wenigen Minuten erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Berufspendler, Studenten und Stadtliebhaber macht. Die Ostbayerische Technische Hochschule Amberg-Weiden ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten, die größtenteils fußläufig erreichbar sind. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und Cafés, die zur Lebensqualität in diesem Viertel maßgeblich beitragen.