REDUCED ! Erstbezug 4-Zimmer Wohnung +1.OG + Lift+ Garage +Keller+Stellplatz

Garagen

Ohne-Makler Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-322515

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 460.670 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 28000 €

Hausgeld mtl.: 310 €

Übernahme ab: 1. März 2025

Objektbeschreibung:
Reduziert bis Ende Juli 2025 !!!!
Diese großzügig gestaltete und gleichermaßen ruhig wie zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines neu errichteten Dreifamilienhauses. Die großzügige Raumaufteilung eignet sie sich sowohl für Paare als auch für Familien.
Es handelt sich um einen Neubau mit Sanierungsbestandteilen
Heizung und Warmwasser wird durch eine moderne Wärmepumpe der Firma Wolf gewährleistet . Details können mit Herrn Heise persönlich besprochen werden.
Neben einer Garage + Kellerraum mit WM Platz + Stellplatz (der Stellplatz ist bereits im Garagenpreis enthalten 20.000€ Garage + 8.000€ Stellplatz = 28.000€) + großzügigen Balkon +Lift.

Angaben zur Ausstattung:
Raumaufteilung + 2 Kinderzimmer + Elternschlafzimmer + Wohnzimmer / offene Küche +Balkon +Garage + Stellplatz + großen Kellerraum + Lift vor der Eingangstür

Sonstiges:
Besichtigungstermine Vertrieb:
Michael Heise
Telefon 0172 2961021
info@imtro.de
Besich­tigungen oder Informationen sind auch am Wochenende möglich nach Absprache. Anfragen bevorzugt per E-mail Stichworte Höchstadt:
Bitte keine Makleranfragen !!!!!!

Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 107,40 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 27,74 kWh/(m²a)

Baujahr: 2025

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Höchstadt a. d. Aisch ist mit ca. 14.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Erlangen-Höchstadt
und weist eine ausgezeichnete Infrastruktur auf. Den täglichen Bedarf decken Sie durch die zahlreichen
Einkaufsmöglichke­iten. Neben verschiedenen Supermärkten ist auch ein Einkaufszentrum, das „Aisch-
Park-Center“ mit diversen Geschäftsfeldern direkt vor Ort. Für die medizinische Versorgung stehen Ihnen
zahlreiche Arzt- und Facharztpraxen sowie das Städtische Krankenhaus zur Verfügung.
Ferner sind Kindergärten und Schulen mit weiterführenden Schulzweigen in Höchstadt angesiedelt.
Das am Rand der Innenstadt gelegene Dreifamilienhaus, nicht weit vom Marktplatz entfernt, ist ein idealer
Ausgangspunkt für Gastronomie und alle Arten von Freizeitgestaltung.

Objektadresse

Dr. Schmitt-Strasse 3
91315 Höchstadt a. d. Aisch
Bayern, Deutschland

© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

imtro GmbH & Co.KG , Heise

E-Mail an Anbieter

6 + 10 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

E-Mail abschicken