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Objekt-Nr: OM-288140

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Terrassenwohnung

Kaufpreis: 490.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 49000 €

Hausgeld mtl.: 350 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
DIE GEZEIGTEN BILDER STAMMEN VON EINER IDENTISCHEN WOHNUNG AUF DER GEGENÜBERLIEGENDEN SEITE DERSELBEN ETAGE. AKTUELLE FOTOS DER ANGEBOTENEN WOHNUNG KÖNNEN AUF ANFRAGE BEREITGESTELLT WERDEN. DER ZUSTAND DER WOHNUNG IST SEHR GEPFLEGT UND TRADITIONELL GEHALTEN.

Die sehr gepflegte Wohnung verfügt über vier helle und charmante Zimmer, ein Badezimmer, eine Einbauküche sowie einen Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einem Balkon, der einen Blick auf den idyllischen Hofgarten bietet.

Aktuell ist die begehrte Eigentumswohnung an eine ruhige und ältere Seniorin im sehr fortgeschrittenen Alter allein vermietet.

Die Immobilie wird provisionsfrei von privat angeboten.

Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das Wohnhaus, das vor fünf Jahren umfassend Strang- saniert wurde, verfügt über einen Fahrstuhl und bietet eine gemeinschaftliche Gartennutzung im Hofgarten. Für die Bewohner stehen außerdem Fahrradständer und Parkplätze zur Verfügung. Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Fenstern und einer einbruchsicheren Eingangstür ausgestattet.

Ein eigener Parkplatz im gesicherten Hinterhof ist NICHT im Kaufpreis enthalten.

Mit nur 800 Metern Entfernung zum KaDeWe und zum Tiergarten liegt die Immobilie in der begehrten Lage am Viktoria-Luise-Platz in Berlin-Schöneberg, einem der schönsten Plätze der Stadt. Weitere Informationen finden Sie in der Beschreibung unter „Lage“.

Sonstiges:
Der Parkplatz im gesicherten Hinterhof wird mit einem Kaufpreis von 29.000 Euro mit angeboten. Die jetzige Miete ist 760 Euro Monatlich und Nebenkosten 350 Euro. Es handelt sich hier um ein Investment Objekt in ausserordentlicher Lage.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 82,00 m²

Nutzfläche: 82,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergiebedarf: 130,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1961

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in der begehrten Nähe des Viktoria-Luise-Platzes in Berlin. Nur wenige Gehminuten entfernt verkehren die Buslinien 204 und M46 sowie die U-Bahnlinie U4, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist.

In der direkten Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés, Arztpraxen, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Zudem gibt es mehrere Bars, Grün- und Parkanlagen sowie diverse Modegeschäfte.

Objektadresse

10777 Berlin
Berlin, Deutschland

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