Exclusive 3,5-Zimmer Maisonette als Büro, Praxis, HomeOffice... Wohnung im Herzen von Heroldsberg
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Objekt-Nr: OM-248288
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Praxis
Miete zzgl. NK: 1.250 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 300 €
Mietsicherheit: 3750 €
Übernahme ab: 1. Mai 2023
Objektbeschreibung:
Die funktional geschnittene, schöne, moderne Praxis-, Büro- oder Wohn-Einheit befindet sich im 1. OG eines attraktiven Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Heroldsberg.
Die rundum super helle Galeriewohnung ist eine von zwei Mieteinheiten mit eigenem Hauseingang mit repräsentativem Treppenhaus.
Eine Wendeltreppe führt vom offenen Raum in den voll ausgebauten Dachraum, die 26 qm große, sonnendurchflutete Galerie (Velux-Fenster). Dem offenen Zimmer anschließend zwei weitere Räume und modernes Bad.
Angaben zur Ausstattung:
Im gesamten Haus wurden nur hochwertigste, zeitlose Materialien verarbeitet.
Die Böden sind mit pflegeleichtem Granit und hellem, geölten Echtholzparkett ausgelegt.
Die raumhohen Türen sind aus hellem Naturholz.
Die Einbauküche ist mit Markengeräten (Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank) ausgestattet.
Modernes Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fester. WC separat.
Zur Einheit gehört ein Stellplatz im Hof.
Ein öffentlicher Parkplatz befindet direkt an der gegenüberliegenden Straßenseite.
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Büro-/Praxisfläche: 109,00 m²
Gesamtfläche: 109,00 m²
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 96,70 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 96,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 1997
Ausstattung: Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Heroldsberg ist eine aufstrebende Gemeinde (s. Bericht Capital 5/2018, S.109) mit vielen Sehenswürdigkeiten und Grünflächen. Der nahe gelegene Sebalder Wald und Kalchreuther Forst, die Nähe zur Fränkischen Schweiz laden zu Freizeitaktivitäten aller Art ein. Heroldsberg bietet ein familiäres Flair, ein schönes, heimatliches Umfeld.
In Heroldsberg befinden sich alle Läden für den täglichen Bedarf, Lebensmittel-Discounter, Restaurants, Cafés, Eisdielen, Ärzte, Apotheken, Hotels, 4 Kindergärten, Grundschule, Hauptschule ... Ein in der Region einmaliges Schwimmbad.
Heroldsberg verfügt über öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und naher Bahn ...
Durch die sehr nahe gelegene Regionalbahn 21 (Schwan-Stabilo) erreichen Sie den Nürnberger Hauptbahnhof in 20 Minuten.
Sie erreichen Heroldsberg gut über die B2, die Autobahnanbindungen A3 und A9 sind in nur 5 Fahrminuten, der Flughafen Nürnberg in 15 Minuten erreichbar.
Somit sind Sie schnell in Nürnberg, Erlangen, Fürth oder Herzogenaurach, so Sie wollen „in nah und ferner Welt“.
Objektadresse
90562 Heroldsberg
Bayern, Deutschland
Anbieter
Sylvia Reprich
E-Mail an Anbieter
