Hochwertig renovierte Wohnung mit zwei großen Balkonen in Offenbach am Main, Nähe Hafen

Wohnzimmer

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Objekt-Nr: OM-243485

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 299.000 €

Hausgeld mtl.: 399 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Ursprünglich 3 Zimmer Wohnung, wurde in eine 2 Zimmer Wohnung umgebaut, um die Küche zu vergrößern, es lässt sich aber einfach wieder wie ursprünglich umbauen.
Diese neuwertige Wohnung, die im vierten OG liegt, besticht durch eine gehobene Innenausstattung, zwei große Balkonen auf beiden Seiten und Helligkeit. Wohnung wurde 2017 Kernsaniert, dabei wurden Elektrik, Wasserleitungen, Heizkörper, Fußboden und Wände komplett erneuert. Bei der Kernsanierung wurden hochwertige Material eingesetzt und das Ergebnis kann sich sehen
lassen. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2021 statt wo die Balkone erneuert wurden. Die Zwei Balkonen können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer oder Schlafzimmer machen, sind Riesig. Ihnen steht außerdem eine Einbauküche mit Kücheninsel zur Verfügung. Man könnte hier alles auflisten was erneuert wurde aber ich denke das es besser ist, dass die Interessenten sich bei einem Besichtigungstermin selbst
überzeugen.
!!! Die Sonderumlage für die Renovierung der Balkonen und Fassade wurde in vollem Betrag gezahlt!!!
Zur Zeit werden kleine Feinarbeiten an den Balkonen durchgeführt, die Fassade wird im Anschluss renoviert.

Angaben zur Ausstattung:
Nolte- Einbauküche mit Villeroy & Boch Spüle, Siemens Einbauküchengeräte und Granit-Arbeitsplatte .
Duscharmatur mit Thermostat und Rainshower, Kermi Dusche, Grohe Armaturen und Sanipa Waschbecken.
Zwei riesige Balkone die insgesamt ca. 15 qm groß sind.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 6

Stockwerk: 4. OG

Wohnfläche: 83,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergieverbrauch: 140,20 kWh/(m²a)

Baujahr: 1969

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Immobilien liegt in belebter Gegend in Offenbach am Main- Kaiserlei, 5 Minuten Fußweg von Hafen entfernt. Die Autobahnen A3 und A661 verlaufen in unmittelbarer Nähe des Stadtgebietes. Darüber ist der Flughafen Frankfurt am Main, ebenso wie mit der Bahn, in etwa 30 Minuten zu erreichen. Fußläufig entfernt verkehren einige Buslinien und S-Bahnlinien S1,S2,S8,S9 hiermit erreichen Sie die Innenstadt innerhalb 10 Minuten. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Café, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufzentrum vor. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und Bars erreichen Sie.

Objektadresse

63067 Offenbach
Hessen, Deutschland

Anbieter

D. Lungu
0162 9416316

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