Bürofläche in Wildau zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-228640

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürofläche

Miete zzgl. NK: auf Anfrage

Heizkosten: 100 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 150 €

Mietsicherheit: 2550 €

Übernahme ab: 1. Mai 2025

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine attraktive Coworking-Bürofläche mit ca. 15 m²
(Gesammtfläche 91 m² kann auch vollständig angemietet werden) in einem modernen und professionellen Arbeitsumfeld. Die Büroeinheit eignet sich ideal für Freiberufler, Start-ups oder kleine Unternehmen, die Wert auf Flexibilität, eine inspirierende Atmosphäre und eine gute Infrastruktur legen.

Zusätzlich zur privaten Bürofläche steht Ihnen eine großzügige Gemeinschaftsfläche von ca. 30 m² zur Verfügung, die sich ideal für Meetings, Austausch mit anderen Mietern oder kreative Pausen eignet.

Das Gebäude bietet darüber hinaus vollständig ausgestattete Gemeinschaftsküchen sowie gepflegte, gemeinschaftlich genutzte WC-Anlagen. Ein schneller Internetanschluss ist selbstverständlich im Mietpreis inbegriffen.

Ausstattung im Überblick:

Private Bürofläche: ca. 15 m²

Gemeinschaftsfläche: ca. 30 m²

Moderne Gemeinschaftsküchen im Gebäude

Gemeinschafts-WC-Anlagen

Highspeed-Internet inklusive

Helle, moderne Arbeitsatmosphäre

Die zentrale Lage sowie die professionelle Ausstattung schaffen optimale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten und angenehmes Netzwerken.
Sichern Sie sich Ihre Fläche an einem der wichtigsten Zukunftsstandorte am BER : Nur zehn Minuten vom neuen Hauptstadtflughafen BER entfernt ist ein moderner Büro- und Innovationsstandort mit einer Gesamtmietfläche von ca. 12500 m² entstanden. Die flexibel gestaltbaren und flächeneffizient geplanten Gewerbeeinheiten bieten am Eingang zum Business Park Wildau einen repräsentativen Firmensitz, bestens erreichbar über die A10 und nur eine paar Fahrtminuten von der A113 entfernt (100 m Fussweg zum S-Bahnhof Wildau).
Die erdgeschossigen Einheiten sind primär für gewerbetreibende Unternehmen
vorgesehen. Einfahrttore in allen erdgeschossigen Einheiten ermöglichen dabei die individuelle Nutzung.
Die oberen Geschosse, 1. + 2. OG, sind über Treppen und Aufzüge erschlossen; hier befinden sich Büro und Praxisflächen.
Haus 22 bietet besonders gute Rahmenbedingungen für spezielle Anwendungen/Nutzungen wie zum Beispiel:
Nutzungen zu medizinischen Zwecken, Augenoptiker etc.

Büroflächen und Gewerbeflächen in Wildau nahe BER und SXF
•Bezug ab 2. Quartal 2021
•6000 m² Büromietfläche in zwei Bauabschnitten
•6500 m² Gewerdeflächen, Zugang über Einfahrttore möglich
•Gemeinschafts-WC und Küchennutzung möglich
•individuell teilbar ab ca 40 m²
•Flexible Aufteilung der Gewerbeeinheiten mit hoher Flächeneffizienz
•Direkt vom Eigentümer – provisionsfrei und schlüsselfertig
•Entfernung zum Flughafen 10 Min.
•100 m Fussweg zum S-Bahnhof Wildau
•Alle Gewerbeeinheiten verfügen über erforderliche Medienanschlüsse
•provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Angaben zur Ausstattung:
Flexible Aufteilungsmöglichkeiten, hochwertige Sanitäranlagen, individuelle Ausbaumöglichkeiten sowie die Vorbereitung von Klimaanlagen gehören zu den planerischen und technischen Standards. Parkplätze sind vorhanden.
Unser Planungsteam konzipiert die Büro- und Gewerbeeinheiten gemäß Ihrem individuellen Nutzungskonzept und entspricht damit den Wünschen der Mieter und Pächter.
Die Ausstattung der Büroräume erfolgt in Abstimmung mit dem Nutzer.

Sonstiges:
Teilflächen ab 15m² möglich

Bezug ab dem 01.05.2025 möglich

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer!

Der Energieausweis ist vorhanden.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.LOK-21.de. Gerne vereinbaren wir auch einen individuellen Termin und informieren Sie in einem persönlichen Gespräch – kommen Sie einfach auf uns zu, wir freuen uns auf Sie!

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Denkmalschutzobjekt

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: Erdgeschoss

Büro-/Praxisfläche: 91,00 m²

Gesamtfläche: 91,00 m²

Fußboden: VI, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis