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Objekt-Nr: OM-225064

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 910.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Das Ensemble liegt auf einem kleinen Berg und besteht aus einem schwarzen Holzhaus, welches komplett saniert wurde und einem dahinterliegenden Neubau. (Der Neubau wird z.Z. an Monteure kurzfristig vermietet ;ca. 2000,- Euro /mtl.).

Beide Häuser sind mit einem Wintergarten und einer kleinen Terrasse verbunden.
Der Neubau verfügt über drei gleich große Zimmer - zwei ebenerdig und eines im Untergeschoss -und einem großen Bad und einer Sauna.
In dem zur Straße liegenden Holzhaus befindet sich ein Bad mit einer Eckbadewanne und einer kleinen Gästetoilette.
Die Wege sind mit roten Klinkersteinen und Kleinsteinpflaster versehen.
Ferner ist ein großer 1,5 geschossiger Schuppen im hinteren Teil des Gartens.
Der Carport ist 7,80 m lang und 3 m breit und in den Berg eingefügt, so dass er schon eher als Garage zu werten ist.
Auf Youtube können Drohnenaufnahmen von dem Ensemble abgerufen werden: Bei YouTube eingeben: "Kleinmachnow Im Tal 5"

Angaben zur Ausstattung:
Der Neubau ist komplett mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Die Küche ist mit einem neuen NEF-Herd mit Induktionsfeldern und automatischer Ofenreinigung versehen. Die Gasheizung ist 2024 neu eingebaut worden.

Der Garten wird mit einem Gardena Beregnungssystem automatisch gewässert.

Sonstiges:
Ein Kaufangebot kann unter der Mail mschk@t-online.de abgegeben werden. Bei mehreren Interessenten entscheidet ein Bieterverfahren.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 217,45 m²

Grundstücksfläche: 902,00 m²

Zimmer (Anzahl): 9,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 3

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: G

Endenergieverbrauch: 231,20 kWh/(m²a)

Baujahr: 2005

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt im sog. Weinbergviertel in Kleinmachnow. Zum Machnower See und zum Waldgebiet sind es vom Haus nur wenige Schritte. Volks- und Musikschule, Gymnasium in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Objektadresse

14532 Kleinmachnow
Brandenburg, Deutschland

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