Bürofläche in Hanau für 900 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-217716

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürofläche

Miete zzgl. NK: 900 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 150 €

Mietsicherheit: 2700 €

Übernahme ab: 1. September 2025

Objektbeschreibung:
Die Einheit besteht aus 3 Räumen sowie Küche und Bad. Sie wurde grundlegend saniert wobei alle Altbauelemente und vor allem der Stuck erhalten und aufgearbeitet wurden. Die Fläche hat zwei eigene Zugänge direkt von der Straße und einen über das Treppenhaus. Durch Raumhöhen von deutlich über 3 Metern und die großen Fenster entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Im Hof befindet sich eine direkt aus der Einheit begehbare Terrasse.

Angaben zur Ausstattung:
- Repräsentativer Stuckaltbau
- Deckenhöhen über 3 Meter
- Eigene Terrasse
- Kernsaniert
- Massivholzdielen
- Einbauküche
- Große Schaufenster
- Eigener Zugang

Sonstiges:
Wir beantworten nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten. Bitte beschreiben Sie schon einmal welche Nutzung angedacht wäre und geben Informationen zu den handelnden Personen mit.

Heiz- und Stromverträge werden mit dem Versorger direkt geschlossen und sind nicht Bestandteil der Nebenkosten

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Denkmalschutzobjekt

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: Erdgeschoss

Büro-/Praxisfläche: 76,28 m²

Gesamtfläche: 76,28 m²

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Baujahr: 1900

Ausstattung: Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Großauheim ist der größte Stadtteil Hanaus und hat sich in den letzten Jahren sehr gut entwickelt.
Die Einheit befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Mainufer und der Altstadt.
Zur Autobahnauffahrt sind es wenige Minuten und der Hanauer Hauptbahnhof ist 3 Bushaltestellen entfernt
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt vor der Tür.
Die Großauheimer Mainwiesen sind zu Fuß in 3 min zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel