126 qm moderne Bürofläche in S-Bahn Nähe
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Objekt-Nr: OM-207948
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: auf Anfrage
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die Bürofläche befindet sich im 1.OG eines gemischt genutzten Geschäftshauses, sie ist barrierefrei und über zwei Treppenhäuser sowie einem Aufzug erreichbar. Zugänglich ist der Mietbereich über den Gemeinschaftsflur, welcher die Mietflächen verbindet.
Angaben zur Ausstattung:
Alle Büro- und Besprechungsräume werden mit einer individuell steuerbaren Klimaanlage ausgestattet. Die Beleuchtung und Beschattung erfolgt nach der Arbeitsstättenverordnung. Die Fläche wird bei Anmietung modernisiert und nach Ihren Wünschen ausgebaut sowie mit hochwertiger Gebäudetechnik ausgestattet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einen Glasfaseranschluss zu installieren.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Mieter
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Büro-/Praxisfläche: 126,00 m²
Gesamtfläche: 126,00 m²
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 50,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 36,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1998
Ausstattung: Fahrstuhl, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Geschäftshaus befindet sich im Zentrum des Gewerbegebiets Erding-Süd ("Sempt Park"). Das Umfeld ist geprägt von Geschäfts- und Bürogebäuden (Amadeus Daten-Center, HypoVereinsbank, Allianz, usw.) sowie starken Nahversorgern (EDEKA-Center, Aldi, DM, Fressnapf, usw.). Erschlossen ist das Gewerbegebiet über drei Zufahrtsstraßen, sobald Sie das Gewerbegebiet Richtung Norden verlassen, gelangen Sie direkt auf die Bundesstraße B388, von wo aus Sie alle wichtigen Autobahnen Bayerns sowie die Flughafentangente erreichen. Parkplätze sind im gesamten Gebiet ausreichend vorhanden. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sowohl die Bus- als auch S-Bahn-Haltestelle "Aufhausen" sind nur wenige Meter entfernt, von dort haben Sie mit der S2 direkten Anschluss nach München sowie der Erdinger Innenstadt. Über mehrere gut ausgebaute Fahrradwege gelangen Mitarbeiter und Kunden auch mit dem Fahrrad sicher und bequem in das Gewerbegebiet.
Objektadresse
Berghamer Str. 8
85435 Erding
Bayern, Deutschland
Anbieter
Harald Irl
0160
1513262
E-Mail an Anbieter
