3-Zimmer ETW in bevorzugter Wohnlage im Nordwesten von FFM Privater Verkäufer

Blick aus der Whng zur Strasse

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Objekt-Nr: OM-163453

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 578.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
3-Zimmer ETW im Nordwesten Frankfurts - Eschersheim in gehobener Wohnlage, hell, ruhig in Mehrfamilienhaus, mit großem Balkon und Wintergarten.
Erstbezug nach Sanierung. Neue Gaszentralheizung. Infolge der noch andauernden Sanierung wurde noch kein Energieausweis erstellt. Dieser ist in Bearbeitung. Das monatliche Wohngeld beträgt ohne Heizung/Strom/Wasser ca. 150,--€.Heizung/Wasser wird nach Verbrauch gerechnet.

Aussstattung:
B­öden Wohnbereich : Eichenparkett
Böden Küche/Bäder : Fliesen
Wintergarten, Balkon: Fliesen
Tageslichtbäder, Masterbad designed

Die ETW wird direkt vom Eigentümer provisionsfrei verkauft.

Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung wurde komplett renoviert.
Die Wohnräume ; Flur, 2 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer sind durchgehend mit Eicheparkett ausgestattet.

TGL Master-Bad: komplett gefliest, designed
TGL Gäste WC/Dusch: komplett gefliest
Küche: Boden hellbeige gefliest, umfangreiche Elektroanschlüsse für Herd und Steckdosen, Zugang zum Balkon.
Wintergarten: Boden gefliest, Wände Rauputz, Zugang zum Balkon

Erweiterungsmöglichk­eiten
es besteht die Möglichkeit die 3-Zimmwohnung durch eine weitere Wohneinheit zu verbinden und somit um ca. 100 qm als Maisonettwohnung zu erweitern.
Diese Maisonetteinheit hat eine große Terrasse, sowie noch zwei weitere Balkone. Der Grundriss ist großzügig angelegt.

Sonstiges:
Zum Sondereigentum gehört ein ca. 4 qm großer Keller ,
Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehört eine Waschküche, indem für jede Wohneinheit
1 Stellplatz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung steht.
Gleichfalls gehört zum Gemeinschaftseigentum eine Fahrradgarage, inder pro Wohneinheit bis zu drei Fahrräder untergestellt werden können.

Die Wohnung wird von Privat verkauft.
Bei Bedarf ist die Wohneinheit erweiterbar bzw als Maisonettewohnung nutzbar. Die zusätzliche Wohneinheit im Dachgeschoss beträgt ca. 100 qm .
Der Angebotspreis umfasst nur die 3-Zimmerwohnung in der 2. Etage.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 89,00 m²

Nutzfläche: 6,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1929

Ausstattung: Vollbad, Keller, Gäste-WC, Duschbad, Wintergarten, Balkon

Infrastruktur: Gesamtschule, Hauptschule, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Grundschule, Kindergarten, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel, Apotheke

Lagebeschreibung: Lage
in gehobener Wohnlage in Eschersheim mit hervorragender Infrastruktur.
Wenige Gehminuten zur U-/S-Bahn,Bus sowie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Naturkostladen, Post, Restaurants.
Nahegelegene Grundschule und Gymnasium in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.
Uni Westend und Uni Riedberg jeweils in ca. 10 Min U-Bahn erreichbar.
Freie Parkplätze in unmittelbarer Nachbarschaft, daher kein Stellplatz nötig.
Freizeitmöglichkeiten im nahen Grüngürtel der Nidda mit Freibad. Ein Hallenschwimmbad befindet sich im nahen Nordwest-Einkaufszentrum, das man in wenigen Minuten mit öffentlichem Nahverkehr oder mit KFZ erreicht. Ebenso erreicht man in wenigen Auto- bzw. U-Bahnminuten die Innenstadt (Hauptwache).
Gute Anbindung an A 661 und A 66.

Objektadresse

60433 Frankfurt am Main
Hessen, Deutschland

Anbieter

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