Erstbezug in MZ-Gonsenheim in bester, grüner Lage und erstklassiger Anbindung von Privat

Blick in die Küche_1

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Objekt-Nr: OM-159318

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Maisonette

Miete zzgl. NK: 1.580 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 350 €

Mietsicherheit: 4000 €

Miete Garage/Stellplatz: 20 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Wir suchen passende Mieter für unsere frisch sanierte Wohnung im 1. OG unseres 3-Parteienhauses.
Unser freistehendes Haus ist vom Garten umgeben und bietet im Obergeschoss eine schöne Aussicht über das Gonsbachtal. Die helle Wohnung ist durchdacht geschnitten (Schlafzimmer nordseitig, Küche ostseitig) und wurde im Zuge der Sanierung auf neuesten Stand gebracht.

Hier die wichtigsten Punkte:

-Erstbezug nach Sanierung
- 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
+ Ausgebauter Dachraum (Grundfläche 44,7qm, Seitenwand ab 1m, geringe Giebelhöhe 2m!)
1 Balkon (westseitig), 1 Balkon (Küche, ostseitig überdacht)

Angaben zur Ausstattung:
- Tageslicht Bad mit Wanne, Dusche und Einbaumöbeln und Fußbodenheizung
- Hochwertiger, emissionsarmer Vinylboden
- Einbaugarderobe
- Rollläden elektrisch
- SAT Anschluss
- Geräumige und hochwertige Nolte Einbauküche mit Backofen und Spülmaschine (Kühlschrank ist selbst zu stellen, Dunstabzugshaube wird noch montiert)
- kleiner Kellerraum mit ca. 4qm
- Waschküche für Waschmaschine und Trockner
- Anmiete von nicht überdachtem Außenstellplatz auf dem Grundstück möglich

Alter Energieausweis vorhanden aber ohne Aussagekraft nach Sanierung und DG Ausbau - Berechneter Energieverbrauch nach Sanierung ca. 150kWh/qm

Sonstiges:
- Bitte beachten Sie - Wir sind ein absolutes Nichtraucherhaus!
- Kleintiere nach Absprache

Die Wohnung befindet sich derzeit in den letzten Zügen der Fertigstellung und kann voraussichtlich etwa ab August bezogen werden.

Fühlen Sie sich ernsthaft angesprochen?
Dann freuen wir uns über Ihre nette, schriftliche Anfragen um etwas mehr über Sie zu erfahren!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 156,00 m²

Nutzfläche: 4,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr: 1976

Ausstattung: Duschbad, Balkon, Keller, Gäste-WC, Einbauküche

Infrastruktur: Gesamtschule, Hauptschule, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Realschule, Grundschule, Kindergarten, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel, Apotheke

Lagebeschreibung: Angenehme, grüne Lage mit bester Anbindung zur Autobahn und City. Bus und Straßenbahn 5-10 Min. zu Fuß, Einkaufsmöglichkeiten, kleine Restaurants im Ortskern fußläufig.

Objektadresse

Mainzer Straße
55124 Mainz
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Fam. Regh-Werner

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