Gaststätte + Spielhalle + kleines Anbauhäuschen im Teileigentum

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Objekt-Nr: OM-157780

Objektart: Gastronomie / Beherbergung

Objekttyp: Gastronomie und Wohnung

Kaufpreis: 275.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Wir bieten hier unsere Geschäfträume inklusive Anbauwohnung an.
Es wird derzeit als Billard-Cafe, Spielhalle (8er Konzession) und 2-3 Zimmer Wohnung genutzt.
Das Objekt befindet sich im Teileigentum von 4.050/10.000 tel mit einer Ferienanlage.
Unsere Geschäftsräume wurden nach einem Brand im Jahre 2011 komplett Grundsaniert und das Anbauhäuschen neu erbaut. Von der höher liegenden Strasse aus besteht ein überdachter Eingang mit 8 Stufen zum Gewerbebetrieb im Untergeschoss, das an der Rückseite mit großen Fenstern belichtet ist und mit einem ebenerdigem Ausgang zur Terrasse. Das Dach aller Gebäudeteile und die Wärmedämmung an den Aussenwänden, sowie Bäder, Rohre, Elektrik und Fenster wurden in 2012 erneuert. Im Kaufpreis sind alle Inventargegenstände enthalten und bestehende Leasingverträge der Automaten können ggf. übernohmen werden.
Es ist ein Hausgeld an die Verwaltung in Höhe von derzeit 458,56 € zuzüglich 196,04 € Reparaturrücklage im Monat zu zahlen.

Angaben zur Ausstattung:
Das Objekt eignet sich für einen Betreiber, der dort auch wohnen möchte oder die Wohnung an sein Personal vermietet. Eine andere Nutzung wäre auch denkenswert als Restaurant.
Desweiteren ist anzumerken, dass die Spielhallenkonzession befristet bis zum 30.06.2021 ist.
Bei einem Betreiberwechsel müssen neue Konzessionen beantragt werden.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: Erdgeschoss

Grundstücksfläche: 975,00 m²

Gesamtfläche: 345,00 m²

Gastronomiefläche: 301,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Anzahl Parkflächen: 2

Fußboden: Fliesen, Laminat

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1970

Ausstattung: Duschbad, Terrasse, Garten, Gäste-WC

Infrastruktur: Allgemeinmediziner, Grundschule, Kindergarten, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel, Apotheke

Lagebeschreibung: Das hier angebotene Objekt liegt in 53578 Windhagen- Köhlershohn / Ortsmitte der Verbandsgemeinde Asbach ( insgesamt ca. 23.000 Einwohner )
Gute Strassen- u. Autobahnanbindung A3 in 2,7km.
Mittlere Geschäfts- und Wohnlage. Viele nahmhafte Gewerbebetriebe in der Nähe.

Objektadresse

Am Steinhohn 6
53578 Windhagen
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

0177 7661010
0177 7661010

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