MFH-Verkauf von PRIVAT

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Objekt-Nr: OM-157627

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 1.400.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine eigentümergepflegte- und verwaltete MFH-Anlage aus einer Hand mit 9 grundbuchgetrennten ETW auf einem 1030 qm Grundstück in sehr gepflegtem und gutem Zustand auf insgesamt 703 qm vermieteter Wohnfläche und 11 KFZ-Stellplätzen mit bester problemloser Mieterstruktur in sehr begehrter zentraler Lage in 67574 Osthofen (bei Worms).
Auf dem Dach befindet sich Photovoltaik mit insgesamt 27 Kw/p und wirft eine hohe Einspeisevergütung ab.
Wegen einer im letzten Jahr neu installierten Gaszentralheizung steht noch kein aktueller Energieverbrauchswert fest ( es werden Daten von 3 Jahren benötigt)
Ein zeitnaher Verkauf für 1,4 Mio € ist möglich.

Angaben zur Ausstattung:
Alle 9 Wohnungen haben ideale Grundrisse und verfügen über Bäder mit Tageslicht, Dusche, Badewanne und überwiegend auch über Gäste-WC, Abstellraum, große Kellerräume, Trockenraume, Fahrradabstellräume, Balkon bzw. Terrasse.
Es steht eine Wasserentkalkungsanlage zur Verfügung.
Schnelles Internet und TV-Kabelanschluss sind vorhanden.

Sonstiges:
Der interessierte Kapitalanleger ist an keine bestehende Verwaltung oder WEG gebunden.
Lichtbilder werden aus Diskretionsgründen nicht eingestellt.
Bei Kontaktaufnahme - und bitte nur bei ernster und konkreter Kaufabsicht - werden Ihnen weitere Infos übermittelt.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Wohnfläche: 703,00 m²

Grundstücksfläche: 1035,00 m²

Zimmer (Anzahl): 24,00

Anzahl Einstellplätze: 11

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Lagebeschreibung: Osthofen hat eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmärkten und Ärzten.
Ein Bahnhof an der Strecke Mainz-Mannheim bietet eine hervorragende Anbindung.
Jährlich suchen neue Einwohner Wohnungen und Häuser.
Der Markt bezgl. Eigentumswohnungen ist nahezu leergefegt.
Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist sehr hoch, so dass wir noch niemals Leerstand hatten.
Durch die Grundbuchtrennungen kann der Kapitalanleger nach Bedarf (z.B. bei Freiwerden einer Wohnung) auch einzelne Wohnungen verkaufen.

Objektadresse

67574 Osthofen
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

0176 34009001

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