Wohnen im Grünen und doch im Zentrum

Terrasse

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Objekt-Nr: OM-156269

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 695.000 €

Übernahme ab: 1. Februar 2020

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf von privat an privat steht dieses 1996 in Massivbauweise errichtete und hochwertig ausgestattete, freistehende EFH mit Doppelgarage mit zwei vorgelagerten Stellplätzen und einem parkähnlichen, sehr großen Garten. Das EFH ist eine Perle in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet von Mülheim-Kärlich.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine geräumige Eingangsdiele mit separater Gäste-Toilette, einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und großer Küche. Vom Wohn-/Essbereich genießen Sie durch alle der bodentiefen Fensterelemente den Zutritt zur Sonnenterrasse und in den Garten.
Im Obergeschoß, welches über eine offene Massivholztreppe erreichbar ist, sind vom vorhandenen Flur derzeit drei Zimmer unterschiedlicher Größe, ein 2018 komplett saniertes Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche erreichbar. Der Spitzdachboden kann bei Bedarf für weiteren Wohnraum ausgebaut werden. Er verfügt über alle notwendigen Anschlüsse und Leitungen. Das EFH befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstraße mit gutem nachbarschaftlichem Verhältnis. Das Haus wurde im Laufe der Jahre stets auf aktuellem Wohnstandard gehalten.

Angaben zur Ausstattung:
- Naturholzfenster mit Doppelverglasung, Naturholz – Innentüren, offene Massivholztreppe
- Zentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung
- Deckenhöhe 2,64 m (erzeugt ein angenehmes Raumgefühl)
- Fußbodenheizung
- hochwertige Fußbodenbeläge, Massivholzparkett
- reichhaltige und aufwändige Ausgestaltung der Sanitärräume
- große Einbauküche
- Warmluftkachelofen
- Bad und Gäste-WC aus Naturstein

Sonstiges:
Anfragen bitte nur per E-Mail an: Mail-an-traumhaus2019@web.de.
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Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 248,00 m²

Grundstücksfläche: 903,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergieverbrauch: 140,20 kWh/(m²a)

Baujahr: 1996

Ausstattung: Keller, Gäste-WC, Duschbad, Garten, Kamin, Einbauküche, Terrasse

Infrastruktur: Gesamtschule, Hauptschule, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Realschule, Grundschule, Kindergarten, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel, Apotheke

Lagebeschreibung: Mülheim-Kärlich ist eine Stadt im nördlichen Rheinland-Pfalz und mit rund 11.000 Einwohnern die größte Kommune der Verbandsgemeinde Weißenthurm. Dank ihrer verkehrsgünstigen Lage an den Bundesautobahnen A 48 und A 61 sowie der Bundesstraße 9 reicht das Einzugsgebiet bis in die Eifel, den Westerwald, den Hunsrück und den Taunus. Mülheim-Kärlich grenzt auf einer Länge von etwa 2 km an den Rhein, wenn auch das Stadtzentrum rund 3 km vom Fluss entfernt liegt.

In Mülheim-Kärlich gibt es drei Grundschulen sowie ein Schul- und Sportzentrum mit Gymnasium, Realschule plus und Hauptschule, dessen Träger die Verbandsgemeinde Weißenthurm ist. Einkaufsmöglichkeiten und eine dichte medizinische Versorgung (Zahnärzten, Apotheken, Allgemeinmediziner) sind in ausreichender Zahl vorhanden. In dem nahegelegenen Genwerbegebiet befinden alle großen Marken des Einzelhandels und des Baustoffhandels.

Mülheim-Kä­rlich verfügt über ein reges Vereinsleben, das seinen Höhepunkt in der Karnevalszeit erreicht.

Objektadresse

56218 Mulheim-Karlich
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

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