Großzügige Eigentumswohnung mit großem Balkon

1 OG Südseite

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Objekt-Nr: OM-154028

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 199.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 4500 €

Hausgeld mtl.: 80 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
In ruhiger und dennoch sehr zentraler Lage befindet sich diese schöne und geräumige Eigentumswohnung in einem kleinen 3- Parteienhaus. Der gelungene Grundriss , bei dem sich ganze 103m² Wohnfläche auf 4 geräumige Zimmer verteilen, lässt keine Wünsche offen. Hier können sie sich voll entfalten. Die große Wohnküche ist eine Freude für begeisterte Köche.
Ein abgetrennter , separater Schlafbereich mit eigenem Vollbad gewährleistet Ihnen ausreichend Ruhe. Neben dem Vollbad steht zusätzlich ein Duschbad zur Verfügung. Der riesige Süd-West-Balkon, der fast über die ganze Breite der Wohnung verläuft, ist fantastisch, wenn man laue Sommerabende einmal zuhause geniessen möchte.Die Wohnung verfügt über einen Keller, der neben dem Haupthaus liegt, einen Stellplatz und einen unvergleichlich großen Garten, der zur Nutzung für Klein und Groß bereit steht.

Angaben zur Ausstattung:
- 3- Parteien Haus
- Baujahr 1973
- 1. Obergeschoss
- Stromheizung von Vaillant
- Beide Bäder mit Fenstern
- Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar
- Stellplatz
- Rücklage insgesamt ca 7.500,- insgesamt
- über 900m² Gartengrundstück zur allgemeinen Benutzung

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 103,00 m²

Nutzfläche: 10,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Fliesen, Laminat

Heizung: Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergiebedarf: 150,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1973

Ausstattung: Duschbad, Balkon, Keller, Garten, Vollbad

Infrastruktur: Gesamtschule, Hauptschule, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Realschule, Grundschule, Kindergarten, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel, Apotheke

Lagebeschreibung: Rheinbreitbach selbst bietet zwei Kindergärten und eine Grundschule, kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheke, Haus- und Zahnarztpraxen. Das Einkaufszentrum ist in 10 Minuten fußläufig oder in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Über die B42/A59 errreichen Sie: Bonn in ca.20 Minuten, Flughafen Köln/Bonn in ca. 30 Minuten und Köln in ca 40 Minuten.
Die Endhaltestelle der S-Bahn sowie DB Bahnhof in Bad Honnef liegen ca.5 Auto Minuten entfernt.
Das Naherholungsgebiet Siebengebirge liegt in unmittelbarer Nähe.

Objektadresse

53619 Rheinbreitbach
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

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