Schöne 3,5-Zimmer-Gartenwohnung – Erstbezug nach Kernsanierung

Der gepflegte Garten im Sommer

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Objekt-Nr: OM-147431

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Miete zzgl. NK: 850 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 100 €

Mietsicherheit: 2400 €

Übernahme ab: 15. Februar 2019

Objektbeschreibung:
Diese schöne Wohnung mit Terrasse und direktem Gartenzugang wurde gerade kernsaniert und wird ab dem 15.2. fertig gestellt sein und kann dann vermietet werden - weitere Fotos folgen kurzfristig.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien-Haus, von dem eine Wohnung vom Eigentürmer selbst genutzt wird. 3,5 oder eigentlich 4 Zimmer auf 89 qm.

Die Highlights sind sicherlich das schöne Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang, aber auch die Küche (Einbauküche vorhanden) ist gemütlich und das Badezimmer mit bodengleicher Dusche ist klein aber modern.

Augrund des Schnitts (ein Schlafzimmer) sind wir zu dem Schluß gekommen, dass sich die Wohnung am besten für ein Päärchen eignet, das gerne gerne mit Freunden oder Familienbesuch die Freizeit im Wohnzimmer oder auf der Terrasse genießt.

Angaben zur Ausstattung:
+ Neue Wände, Türen, Fußböden
+ Neues Bad mit bodengleicher Dusche
+ Schöne Einbauküche
+ Großzügiges Wohnzimmer mit Gartenzugang
+ Terrasse, Gartennutzung
+ Abstellraum im Keller
+ Anschluss für Satellitenfernsehen im Wohnzimmer
+ Elektrische Jalousien und Markisen
+ Umweltfreundliche und sparsame Zentralheizung inkl. Solaranlage
+ Katze(n) oder ein kleiner Hund wären auch in Ordnung

+ Küche mit Platz für einen kleinen Tisch, wo man auch zu zweite essen kann
+ Wohnzimmer
+ Bad
+ Schlafzimmer
+ Durchgangszimmer (14 qm, 2 Türen, eine zum Wohnzimmer, eine zum Schlafzimmer)
+ Dachzimmer (schönes 11qm Zimmer, erreichbar über Wendeltreppe vom Wohnzimmer aus)

Sonstiges:
Der Vermieter:
Der Vermieter, das sind wir – meine Frau und ich, beide Anfang 40, sehr nett, umweltbewusst und zur Kategorie der „selbst denkenden Menschen“ gehörig, d. h. wir lassen uns nicht ein X für ein U vormachen, nur weil es (im Fernsehen) drei Mal so gesagt wurde.

Der Mieter:
Das sind Sie. Idealerweise ein (Ehe) Paar, weil das einfach eine etwas größere Wohnung mit Garten mag und auch ein kleines Gästezimmer oder Büro haben möchte. Was wichtig für uns ist, dass die Wohnung pfleglich behandelt wird, dass die Miete pünktlich bezahlt, dass es einigermaßen ordentlich zugeht und dass keine Straßendrogen im Haus konsumiert werden.

Miete:
850 Euro pro Monat Kaltmiete. Nebenkosten schätzen wir auf 100 Euro. Darin enthalten sind Heizung, kaltes und warmes Wasser, Müllgebühren. Die 100 Euro sind erst einmal ein Schätzwert; Die Heizungsanlage ist sehr neu und verbrauchsarm, aber es liegen noch keine tatsächlichen Werte vor.

Mietbedinungen:
Miete­rselbstauskunft (Formular maile ich Ihnen gerne zu) und Schufaauskunft. 3 Monatsmieten Kaution.

Interesse?
Sie haben Interesse? Melden Sie sich bitte vorab per E-Mail. Wir antworten sehr schnell auf Mails. Stellen Sie sich kurz vor: Alter, wer Sie sind, was Sie machen, mit wem Sie einziehen wollen, ab wann etc. - und natürlich auch die Telefonnummer.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 89,00 m²

Nutzfläche: 6,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Fliesen, Laminat

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Holzpellets

Ausstattung: Duschbad, Terrasse, Keller, Garten, Einbauküche

Infrastruktur: Gesamtschule, Hauptschule, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Realschule, Grundschule, Kindergarten, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel, Apotheke

Lagebeschreibung: Bis zur A52 sind es 3 Minuten, bis Düsseldorf Zentrum 15 Minuten, bis zum Flughafen 20 Minuten. Die S-Bahn-Station „Kaarster Bahnhof“ ist 900 Meter entfernt und von dort kann man, je nach Tageszeit, im 20- oder 30-Minuten-Takt nach Neuss und Düsseldorf etc. fahren.

Objektadresse

Broicherdorfstraße 30
41564 Kaarst
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Reginald Bohn
0160 7666673

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