Lippstadt: Reihenhaus 6 Zimmer (ca. 150 qm) in Top Lage mit Garten, Hobbyraum & großer Garage

Deckenhänger-Herr-Yayla

Objekt-Nr: IE-147816

Objekt-Nr des Maklers: NY00001

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 170.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 01.01.2011
- gültig bis: 01.01.2021
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 281 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1906

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Die­ses, aus dem Baujahr 1906 und teilweise Renoviertem Reihenmittelhaus mit Garten und großer Garage befindet sich in einer ruhigen Lage von Lippstadt. Die gesamt Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 150 m².

Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie in einem geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen.

Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer, ein Gästezimmer, sowie die Küche.

Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoß wo sich 2 Schlafzimmer und das Badezimmer, welches mit, einer Dusche einem WC und einen Handwaschbecken ausgestattet ist ( War vermietet und wird frei)
Das Dachgeschoßboden ist auch ausgebaut wo sich 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer, welches mit, einer Dusche einem WC und einen Handwaschbecken ausgestattet ist.(Ist vermietet)

Zugang zum Gartenbereich ist über das Treppenhaus zu erreichen, der an schönen Tagen zum entspannen und Relaxen einlädt. Hier finden Sie neben einem Schuppen einen geräumigen Party-/Hobbyraum, der sich für Partys auch bei schlechtem Wetter anbietet.
Die Garage bietet nicht nur Möglichkeiten zum Parken von 2 Fahrzeugen, sondern bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. für KFZ Hebebühne oder kleine Schlosserei, etc.
Das Garagentor lässt sich elektrisch öffnen und bietet eine ausreichende Durchfahrtshöhe für Wohnwagen. Der Bodenbelag in der Garage besteht aus Stahlbeton.

Weitere Stellplätze befinden sich direkt vor Ihrem Haus.

Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten für echte Handwerker.

Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.

Angaben zur Ausstattung:
Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Vollkeller, Erd-, Ober-, und Dachgeschoß, welches ausgebaut ist und befindet sich zur Miete in einer Seitenstraße von Lippstad.

Garage und Werkstatt sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Ein kleiner Garten mit Hobbyraum befindet sich hinter dem Haus.
In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesen-, Laminat- sowie Teppich Boden vor.
Die Innentüren bestehen aus Holz.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.
Für Ihre Fahrzeuge stehen 4 Außenstellplätze und 1 Garage für 2 Fahrzeuge zu Verfügung.
EG:
- 1 Eingangsbereich gefliest
- 2 Zimmer mit Laminatboden
- 1 Küche
OG:
- 2 Zimmer mit Laminatboden
- 1 Tageslichtbad mit Dusche und WC, gefliest
DG:
2 Zimmer mit Laminatboden
- 1 Tageslichtbad mit Dusche und WC, gefliest
Garten:
- 1 Garten
- 1 Schuppen
- 1 Partyraum/Hobbyraum
Garage:
- Die geräumige, hohe Garage bietet Platz für 3 Fahrzeuge.
- Das Garagentor wird elektrisch angetrieben.
- Wasseranschluss sowie Strom (220V / 380V) sind vorhanden
- Zugang zum Wohnhaus
- 4 Stellplätze
- Baujahr 1906
- Ausbaureserven
- SAT-TV
- DSL-fähig!

Sonstiges:
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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Nagihan Yayla
Tel.: +49 (0)2522 59 016 42
Mobil.: +49 (0)1590 – 41 85 517
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Courtage:
4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Hinweis: Die Maklerprovision in Höhe von 4,76% errechnet sich durch 4% des Kaufpreises ,und/oder vergleichbarer Geschäfte/Werte, zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Zustand: renovierungsbedürftig

Wohnfläche: 150,00 m²

Grundstücksfläche: 360,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Fliesen, Laminat

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 281,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1906

Ausstattung: Balkon, Garten, Kamin, Einbauküche

Infrastruktur: Gesamtschule, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel, Gymnasium

Lagebeschreibung: Lippstadt ist eine große kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen, die seit 1975 dem Kreis Soest angehört. Sie wurde 1185 als Planstadt gegründet und ist damit die älteste Gründungsstadt Westfalens. Lippstadt liegt etwa 60 Kilometer östlich von Dortmund, 40 Kilometer südlich von Bielefeld und 30 Kilometer westlich von Paderborn.

Ihr neues Reihenhaus liegt in einer ruhigen Lage von Lippstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.
Lippstadt hat rd. 750 km Wasserwege (den Fluss Lippe, Kanäle und Bäche), über die viele Brücken führen. Aus diesem Grund wird die Stadt auch Venedig Westfalens genannt.
Lippstadt bietet eine Reihe von Sehenswürdigkeiten mit historischem Wert. Die folgende Liste zählt einige der wichtigsten auf:
• Große Marienkirche (erste Hälfte des 13. Jahrhunderts, spätgotischer Hallenchor, 1478–1506) am Marktplatz
• Ruine der frühgotischen Stiftskirche St. Marien (Stiftsruine)
• Katholische St.-Nicolai-Kirche
• Evangelische Sankt-Jakobi-Kirche
• Brüderkirche aus dem Jahr 1281
• Historisches Rathaus
• Stadtmuseum
• historischer Stadtkern
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Fluss und Wissen mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen oder wandern.

Objektadresse

59555 Lippstadt
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

von Schlapp Immobilien, Nadia Schlapp
Nagihan Yayla
Impressum des Anbieters
alle Objekte des Anbieters
02522 5901642
0159 4185517

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