Sanierte 3-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon - Erdgeschoss - stadtnahe Wohnlage

Heise Immobilien - Holzminden,

Objekt-Nr: IE-320218

Objekt-Nr des Maklers: MV-202-EG

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Miete zzgl. NK: 600 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 240 €

Übernahme ab: 1. Juli 2025

Objektbeschreibung:
3-Zimmer-Mietwohnung im Erdgeschoss
* Baujahr: 1961 (energetisch saniert, Wärmeverbundsystem etc.)
* Wohnfläche: ca. 75m²
* 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Keller, Balkon
* Neues Duschbad mit ebenerdiger Dusche (Fertigstellung 03/24) - Foto: Duschabtrennung & Waschbecken fehlen

Angaben zur Ausstattung:
* Massivbauweise mit Wärmeverbundsystem
* Gas-Brennwertheizung
* Design-Vinyl-Fuboden (März 2024)
* Kunststofffenster mit Isoverglasung
* Wände renoviert und Türen lackiert (März 2024)

Sonstiges:
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Zustand: saniert

Wohnfläche: 75,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1960

Ausstattung: Balkon

Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in stadtnaher Wohnlage in Holzminden. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Mit ca. 20.220 Einwohnern bzw. rund 10.640 Haushalten ist die Kreisstadt Holzminden die größte Stadt im Landkreis. Die Stadt liegt in den touristisch bedeutenden Regionen Solling und Weserbergland.

Die wichtigsten Unternehmen in Holzminden sind Symrise und Stiebel Eltron. Symrise ist ein börsennotierter Anbieter von Duft- und Geschmackstoffen sowie von kosmetischen Grund- und Wirkstoffen. Weltweit beschäftigt der international tätige Konzern mit Sitz in Holzminden ca. 5.400 Mitarbeiter, von denen ca. 2.100 in Holzminden eingesetzt sind.

Die Stadt Holzminden ist über die Bundesstraßen B64, B83 und B497 zu erreichen. Die Bundesautobahnen A7, A44, A2 und A33 sind über die genannten Bundesstraßen erreichbar. Holzminden ist an den Regionalverkehr der Deutschen Bahn angeschlossen. Die Entfernungen zu den Flughäfen Paderborn und Hannover betragen
60 km und 80 km.

Die infrastrukurellen Einrichtungen wie z. B. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle und Bahnhof) sind in unmittelbarer Nähe.

Auf folgenden Internetseiten erhalten Sie weitere Informationen:
www.holzminden.­de
www.landkreis-holzminden.de­
www.tah.de
www.stadtmarketing­-holzminden.de
www.werbekreis-­holzminden.de

Objektadresse

Lindenallee 11
37603 Holzminden
Niedersachsen, Deutschland

© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Heise Immobilien Hausverwaltungen GmbH & Co. KG
Markus Schmidt
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05531 3635

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