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Bruchweiler OT Birkenfeld: Wunderschöne helle ichtdurchflutete 4 Zimmerwohnung mit großer Sonnenterrasse

Mieter gesucht

Objekt-Nr: IE-125831

Objekt-Nr des Maklers: ML00039

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Miete zzgl. NK: 620 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 220 €

Übernahme ab: 1. September 2019

Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Die­se geräumige und lichtdurchflutete 4 Zimmer Wohnung mit ca. 143 qm Wohnfläche in normaler Ausstattung befindet sich auf der 1. Etage eines 5 Parteienhauses im Ortskern von Bruchweiler..


Wenn Sie Ihre neue Wohnung betreten, befinden Sie sich in einem großen Flur mit einer boden tiefen Glasfront und Zugang auf die große Terrasse sowei einen offenen Kamin.

Vom Flur links kommen Sie in eine kleine Diele. Hier kommen Sie links in eines der Kinderzimmer, geradeaus geht es in das Duschbad mit WC und Fenster. Rechts haben Sie noch einen Abstellraum. Weiter vom Flur auf der linken Seite befindet sich das Schlafzimmer, wo Sie sich großzügig entfalten können. Von diesem Zimmer geht es in das Hauptbad mit Wanne, Dusche und Fenster.


Gegenüber dem Wohnungseingang rechts befindet sich die geräumige Küche, in der sich bereits eine Einbauküche befindet. Sie haben die möglichkeit einen kleinen Esstisch zu stellen oder Sie gehen durch und kommen nun in das offene Ess-Wohnzimmer. Das Wohnzimmer können Sie auch vom Flur aus betreten. Im Wohnzimmer haben Sie Parkett-Boden und bietet eine große Fensterfront die viel Licht bietet. Vom Essbereich aus betreten Sie ein weiteres Zimmer das als Gäste-Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.

Über den Vorraum/Flur betreten Sie die ca 40 m² große Terrasse mit Markise. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Alltag vergessen. Von der Terrasse haben Sie Zugang zu dem Stellplatz oder wenn gewünscht der Garage und dem gemeinschaftlich nutzbaren Garten.

Für die nicht genutzten Wohnungsgegenstände steht Ihnen ein geräumiger Keller zur Verfügung.
Ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Kellerbereich. Jeder Anschluß ist mit eigenen Wasserzähler und Elektrozähler versehen.
Für Ihren PKW steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel und mit DSL surfen Sie durch das Internet.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Angaben zur Ausstattung:
In Ihrer gesamten Wohnung finden Sie pflegleichten Fliesen- sowie Parkett und Laminat Boden vor. Das Schlafzimmer ist mit Teppichboden verlegt.

Alle Ihre Fenster verfügen über Holz- Rahmen und sind doppelt isolierverglast. Die vorhandenen Rollläden bieten ausreichend Schutz vor der Sonne.

Die Türen in der Wohnung sind hochwertige Holz-Kasettentüren gefertigt.

Die Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom und Wasser Ihrer Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von ca. 220 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Telefon, Internet sowie Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.

- Kaution: 1.240 EUR
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Büro/Kinderzimmer
- 1 Küche mit Einbauküche
- 2 Bäder, 1 Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC und ein Bad mit Dusche, WC und Fenster
- 1 Keller
- 2 Abstellräume
- 1 Stellplatz oder auf Wunsch Garage diese (kostet 40 Euro extra)
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Terrasse mit Blick ins Grüne
- Kabel-TV
- DSL-fähig!

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Sonstiges:
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Margit Winterbauer
Tel.: +49 (0)6274 - 928770
Mobil:+49 (0)170 – 3441393
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Zustand: gepflegt

Wohnfläche: 143,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen, Teppichboden, Laminat

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr: 1977

Ausstattung: Terrasse, Keller, Garten, Einbauküche

Lagebeschreibung: Enkaufsmöglichkeiten im Nachbarort. Schulen und alle weiteren Supermärkte Ärzte usw in ca 7 km entfernten Morbach. Busanbindung.

Bruchweiler im schönen Hunsrück gelegen bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern. Ideal für Naturliebhaber die nach der Arbeit Erholung und Entspannung suchen.

Objektadresse

55758 Bruchweiler
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

von Schlapp Immobilien, Nadia Schlapp
Margit Winterbauer
Impressum des Anbieters
alle Objekte des Anbieters
06502 9356658

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