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Ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen im Grünen

Hattwichstrasse-89-91

Objekt-Nr: IE-130357

Objekt-Nr des Maklers: HS89 WE 06

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 299.000 €

Hausgeld mtl.: 294 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Zwei Häuser wie aus einem Guss: Die beiden im Grundriss gespiegelten Mehrfamilienhäuser fallen durch eine markante, geometrisch angelegte Fassadengestaltung ins Auge und ergänzen weitere moderne Gebäude in der Hattwichstraße zu einem zeitlosen Straßenbild. Die Fassade und Treppenhäuser lassen die beiden Häuser in elegantem Licht erstrahlen. In den Gebäuden aus dem Jahr 1994 verteilen sich insgesamt 10 Wohneinheiten mit vier bis sieben Zimmern auf vier Geschosse und bieten verschiedenen Familiengrößen ein besonderes Lebensgefühl.
Jede Wohnung verfügt über mindestens zwei Balkone oder Terrassen und mit unterschiedlichen Ausblicken in die grüne Umgebung. Bodentiefe Fenster lassen viel Luft und Licht in die großzügig geschnittenen Wohnungen und schaffen ein offenes Raumgefühl. Der liebevoll angelegte Garten bildet mit den gepflegten Außenanlagen einen schönen Rahmen für die Zwillingshäuser.
Für die beiden Maisonettewohnungen, die sich über das Erdgeschoss und Souterrain erstrecken, ist der nach Westen ausgerichtete Garten eines der Highlights: Großzügige Terrassen und ein direkt zugängiger eigener Gartenanteil mit altem Baumbestand laden zum Spielen, Sonnenbaden und Grillen ein.
Ein Blick aus der Vogelperspektive offenbart nicht nur ein Kaleidoskop aus roten Ziegeln, sondern auch die gläserne Kuppel der beiden Dachgeschosseinheiten, welche die Galerieebenen mit viel Licht durchfluten.

Durch die hervorragende Lage verbinden Sie ländliches Genießen mit städtischer Regionalität und einem quirligen Leben in Berlin. Willkommen im Prisma.

Angaben zur Ausstattung:
- Einheit Nr. 6
- 1.OG
- 4 Zimmer
- ca. 92 m²
- 3 Balkone
- Stellplatz (zzgl. 5.000 €) und Keller
- Vermietet

Sonstiges:
Die Wohnungen werden im Ist-Zustand verkauft.

Courtage:
keine Provision für Käufer

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 91,81 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Einstellplätze: 1

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 77,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1994

Ausstattung: Balkon, Keller, Terrasse

Lagebeschreibung: Die Hattwichstraße liegt im Herzen von Glienicke-Nordbahn.
Familienhäuser und Stadtvillen prägen die Siedlung mit Kleinstadtcharakter. Seit langer Zeit zählt die Gemeinde zu den bevorzugten Wohnlagen in Berlins unmittelbarer Umgebung. Über die nahe Bundesstraße oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in nur ca. 40 Minuten Berlin-Mitte. Die Lage am grünen Nordrand der Bundeshauptstadt im Landkreis Oberhavel ist ideal für Familien und Menschen, die Wert auf Sport und Freizeitaktivitäten in der Natur legen. Weitflächige Naturschutzgebiete und Grünflächen in der Umgebung, wie das Tegeler Fließ, der Hermsdorfer See oder der Kindl Wald liegen nur wenige Minuten entfernt.
Hier können Sie sich sportlich betätigen oder in einem der zahlreichen Restaurants entspannen und genießen. In unmittelbarer Nähe der Hattwichstraße finden Sie verschiedenste Gaststätten. Zahlreiche Vereine jeglicher Richtung sorgen für ein lebendiges und aktives Kulturleben und gestalten die Entwicklung der Gemeinde mit.

Objektadresse

Hattwichstraße 89
16548 Glienicke/Nordbahn
Brandenburg, Deutschland

Anbieter

Vandenberg Immoconsult GmbH
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