Grundstückspaket mit diversen Möglichkeiten und viel Potenzial in Sülldorf!
Objekt-Nr: IE-199680
Objekt-Nr des Maklers: HHN148
Objektart: Grundstück
Objekttyp: Wohnen
Kaufpreis: 2.600.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Das angebotene Grundstückspaket besteht aus drei Grundstücken, die sich an der Sülldorfer Landstraße und rückwärtig im Bramweg befinden. Maßgeblich für die Bebauung ist der Baustufenplan Iserbrook-Sülldorf. Die Grundstücke an der Sülldorfer Landstraße sind hier mit M IIo ausgewiesen, der Grundstücksteil am Bramweg mit W IIo.
Mit Aufstellungsbeschluss vom 22.05.2019 wurden die Weichen für den Bebauungsplan Sülldorf 25 gestellt. Mit dem Bebauungsplan sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine geordnete Nachverdichtung mit Wohnnutzung geschaffen werden. In diesem Zuge soll ein Beitrag zur Wohnraumschaffung entsprechend dem Teil II des Wohnungsbauprogramms Altona 2017 „Aktivierung von Entwicklungspotenzialen entlang viel befahrener Straßen/Magistralen“ geleistet werden. Es wird also mit einer besseren Ausnutzung des Grundstücks zu rechnen sein. Allerdings sind seit dem Aufstellungsbeschluss keine neueren Informationen zum Bebauungsplan bekannt.
Die Grundstücke sind erschlossen und derzeit mit älteren Einfamilienhäusern bebaut. Abriss des Bestands und Freilegung des Grundstücks gehen zulasten des Käufers.
Sämtliche Angaben zu einer möglichen Bebauung (erzielbare Wohn-/Gewerbeflächen, BGF, GRZ, GFZ, usw.) sind ohne Gewähr und vom Kaufinteressenten durch einen Architekten/Planer zu prüfen.
Sonstiges:
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Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich und basieren auf Angaben des Verkäufers. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notarielle Kaufvertrag bzw. der schriftliche Mietvertrag.
Courtage:
6,25 % inkl. MwSt.
Hinweis: Bei dem angebotenen Grundstückspaket handelt es sich um ein Immobilienangebot, dass sich an gewerbliche Käufer richtet. Die §§ 656c und 656d BGB finden daher keine Anwendung. Der Käufer verpflichtet sich somit zur Zahlung der Provision in Höhe von 6,25 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis.
Grundstücksfläche: 1631,00 m²
Objektadresse
22589 Hamburg
Hamburg, Deutschland
Anbieter
Casini & Görner Immobilien GmbH & Co. KG
Patrick Görner
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