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Exclusive Top Villa, Gästehaus, Spa und viel, viel mehr...

Terrassenbereich Gästehaus

Objekt-Nr: IE-120928

Objekt-Nr des Maklers: FTS0005

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 475.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
<h3>Virtueller Rundgang</h3>
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Das­ im Jahre 1965 errichtete Unternehmerhaus mit separaten Wohnungen im seitlichem Anbau wurde in den Jahren 1995 und 2013 sehr professionell modernisiert und ausgebaut. Es bietet mit seinen 12 Zimmern aufgeteilt in drei Wohnbereiche jede Menge Platz für die Großfamilie oder dient zukünftig erfolgreichen Firmen oder Geschäftsleuten als pure Entspannungsoase und prädestiniertes Feriendomizil mit Gästehaus für Führungsleute oder VIP Kunden. Punkten kann diese Immobilie durch das exclusive und gepflegte Erscheinungsbild mit guter Raumaufteilung in den einzelnen Wohnbereichen. Das Haus verfügt optisch und technisch über eine gehobene Ausstattung, hat mehrere getrennte Terrassenbereiche und ist großzügig unterkellert. Die Alltagsfahrzeuge, das Sportcabrio oder Sammlerstücke auf vier Rädern finden ausreichend Platz in mehreren großzügigen Doppelgaragen. Das absolute Highlight der Liegenschaft ist die Wellness-Area, eine sinnliche Oase die seines gleichen sucht. Ausgestattet mit Infrarotsauna, einer großen finnischen Sauna, einer türkischen Dampfsauna, Außen-Whirlpool, Home-Entertainment mit Surroundakustik sowie dem gemütlichen Barbereich ist in diesem Teil des Hauses Entspannen pur angesagt. In dem direkt zugänglichen angegliederten und nicht einsehbaren Gartenbereich kann man dann nach dem Schwitzen, der kalten Dusche oder dem Besuch des Whirlpools auch mal ganz enthüllt seinen Cocktail in der Sonne genießen. Lifestyle pur! Das Besondere dieses Hauses lässt sich schwer in Worte fassen. Diese kleine Objektpräsentation kann bei weitem nur eine kleine Hilfestellung sein, um bereits von zu Hause aus mit dem Schwärmen beginnen zu können.

Angaben zur Ausstattung:
Aufteilungen:

Masterwohnberei­ch:
- Keller ca. 57 m² mit Technik-, Vorrats- und Hauswirtschaftsräumen, WC, Garagenzugang, Doppelgarage, Carport
- Erdgeschoss ca. 105 m², mit moderner EBK, gemütlichem Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, Küche mit Terrassenzugang - Süden - , Überdachter und abgeschlossener Party- und Grillbereich ca. 35 m², Gäste-WC, Kleiner Wintergarten als Hauseingangsbereich
- Obergeschoss ca. 73 m², Empore, Luxusbad mit Windfang und Gartenzugang, Schlafzimmer mit Gartenzugang und umgebautem Raum mit riesigem 2-teiligen begehbaren Kleiderschrank, Gäste- o. Kinderzimmer.
- Dachgeschoss: als Speicher ausgebaut, keine weiteren Angaben

SPA - Wellnessbereich / Saunalandschaft von ca 100 m²:
- Infrarotsauna
- große finnische Sauna mit Aufgussmöglichkeit und Gartenblick
- einer türkischen Dampfsauna mit Sternenhimmel
- Außen-Whirlpool
- Innen- und Außendusche
- WC
- Home-Entertainment, Heimkino Beamer mit Surround - Akustik
- Barbereich

Gästehaus / Einliegerwohnbereich:
- Aufgeteilt in 2 Einzelwohnbereiche - Einzelwohnungen -, jeweils mit separatem Eingang
- Gästehaus Wohnbereich 3 = 42 m², Schlafzimmer, hochwertige Einbauküche mit Balkon und Fernsicht, Luxusbad, Hauswirtschaftskammer, Gäste-WC, Zugang auf große Sonnenterrasse
- Gästehaus Wohnbereich 2 = 28m², großes Schlafzimmer, Platz für Küchenzeile oder Arbeitsecke, Luxusbad, Zugang auf große Sonnenterrasse
- Weitere Doppelgaragen = 2 Stück

Gartenbereich:
- Sonnenterrasse mit elektrischer Markise
- Rasen- und Freizeitfläche
- Hochwertiger Pflanzenbestand
- Rückseitig, nicht einsehbar, Zugang im OG von Bad, Wellnessbereich und Schlafzimmer
- Massives Garten- oder Gerätehaus

Unsere Villa " Feel Good " präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird einzugsfertig angeboten. Diverse Einrichtungsgegenstände können bei Bedarf mit übernommen werden.

Sonstiges:
Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor.

Bitte beachten Sie, dass die von uns hier aufgeführten Angaben und Informationen unverbindlich und zur Vorabinformation bestimmt sind. Die in diesem Angebot genannten Informationen beruhen rein auf den Angaben, Daten und Auskünften der Eigentümer. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Zwischenverkauf vorbehalten!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: Modernisiert

Wohnfläche: 385,00 m²

Grundstücksfläche: 725,00 m²

Nutzfläche: 400,00 m²

Zimmer (Anzahl): 12,00

Badezimmer (Anzahl): 4

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 3

Anzahl Einstellplätze: 3

Fußboden: Parkett, Fliesen, Laminat

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr: 1965

Ausstattung: Keller, Gäste-WC, Wintergarten, Garten, Kamin, Einbauküche, Balkon, Terrasse, Sauna

Lagebeschreibung: Herzlich willkommen im Tourismus Bundesland Rheinland-Pfalz. Ihr neues Traumhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage freistehend in Becherbach bei Kirn. Becherbach ist eine ruhig gelegene Ortschaft im Landkreis Bad Kreuznach, fernab des Trubels, in idyllischer Tallage zwischen Nahe und Glan im Nordpfälzer Bergland. In ca. 5 Autominuten erreichen Sie bequem die gut ausgebaute Bundesstrasse 41 / Bad Kreuznach – Saarbrücken.

https://www.kirn-land.de/vg_­kirn_land/Ortsgemeinden/Becher­bach/Impressionen/

Die Schmuckstadt Idar-Oberstein sowie Bad Sobernheim als Ferienregionen mit Ihren umliegenden und natürlich gebliebenen Landschaften vom Nahetal bis zum Hunsrück und Soonwald sind in kurzer Distanz mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Sie bieten viele Sehenswürdigkeiten und Ausflugsmöglichkeiten mit ganz individuellen Angeboten für Ihre Urlaubsträume.
Die nächsten Städte verfügen über Bahnhöfe mit Direktexpressverbindungen im stündlichen Takt zwischen Frankfurt/Flughafen und Saarbrücken.
Etwa 40 Km entfernt liegt der Flughafen Frankfurt-Hahn. Etwa 1 Autostunde benötigen Sie zum größten deutschen Verkehrsflughafen Frankfurt/Main.

Objektadresse

55608 Becherbach / Kirn
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

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