TRIER-CITY: STUDENTEN AUFGEPASST! 2 Zimmer DG-Wohnung 55 m² mit EBK in zentraler City-Lage

Diele Bild 1

Objekt-Nr: IE-147889

Objekt-Nr des Maklers: EM00005

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Miete zzgl. NK: 500 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 100 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 10.08.2015
- gültig bis: 10.08.2025
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 218 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1960

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Die­se geräumige lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung mit ca. 55 qm Wohnfläche in normaler Ausstattung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilien Hauses in einer zentralen Wohnlage von Trier.

In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich Mehrfamilienhäuser oder Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Geschäfte.

Nachdem die Wohnung betreten wurde, befindet man sich in der Diele, von der aus alle Räumlichkeiten erreicht werden.

Auf der rechten Seite erreicht man 1 Schlafzimmer.

Linker Hand befindet sich das mit Tageslicht durchflutete Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet ist.

Neben dem Badezimmer befindet sich die Küche in der bereits eine Einbauküche verbaut ist. Die Küche bietet durch das geräumoge Platzangebot ausreichend Platz um eine Essecke einzurichten.

Vom Wohnungseingang aus über die Diele erreicht man auf der gegenüberliegenden Seite das Wohnzimmer.

Die Fernsehprogramme werden über Kabelfernsehen empfangen und VDSL führt in das Internet.

Bezugsfrei ab sofort.

WG geeignet.

Willkommen Zuhause!

Angaben zur Ausstattung:
Die Bodenbeläge in der Wohnung sind mit pflegeleichten Fliesen- sowie Laminat Boden ausgestattet.

Alle Fenster verfügen über Kunststoffrahmen mit Doppelisolierverglasung. Die vorhandenen Rollläden bieten ausreichend Schutz vor der Sonne.

Die Türen in der Wohnung sind aus Holz gefertigt.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas Zentralheizung. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf Ihrer Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von ca. 80,00 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Telefon, Internet, Gas sowie Strom, den Sie direkt mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

- Kaution: 1.000 EUR
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche mit Essbereich
- 1 Einbauküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Badewanne und WC
- Kabelfernsehen
- VDSL-fähig!
- verfügbar ab sofort

Art des Ausweises: Bedarfssausweis
Energiebedarf: 218 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas / Etagenheizung
Baujahr: 1960 Energieeffizienzklasse: G

Sonstiges:
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Emilia Mattheis
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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitt­eln.de

Zustand: saniert

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 55,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Fliesen, Laminat

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 218,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1960

Ausstattung: Einbauküche

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Herzen von Trier nahe der Neustraße Die Porta Nigra ist fußläufig zu erreicht.

Sie sollten es nicht versäumen den Trier Dom zu besichtigen, welcher sich direkt am Hauptmarkt befindet.

Trier ist die älteste Stadt Deutschland und die Mosel Region bekannt für Ihren Weinanbau. In vielen Ortschaften finden jährlich beliebte Winzerfeste statt und die Dörfer werden zu diesem Anlass geschmückt. Auch ein Winzerfest sollten Sie nicht verpassen!

Objektadresse

Nikolausstraße 2
54290 Trier
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

von Schlapp Immobilien, Nadia Schlapp
Emilia Mattheis
Impressum des Anbieters
alle Objekte des Anbieters
0651 49368380
0157 92373491

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