Erstbezug nach Sanierung 2 oder 3 ZKDB 64 m² modernisierte kernsanierte Wohnung in Mülheim

Herr-Schlagermann

Objekt-Nr: IE-148157

Objekt-Nr des Maklers: BS00003

Objektart: Wohnung

Kaufpreis: 119.000 €

Hausgeld mtl.: 190 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 05.11.2014
- gültig bis: 05.11.2024
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 153 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1912

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Bei­ Objektaufnahme waren durch Umbaumaßnahmen keine Fotos möglich, wir bitten um Ihr Verständnis. Ihren Besichtigungstermin können wir gerne vereinbaren.

Diese Wohnung wird zur Zeit noch kernsaniert. Im Zuge der Sanierung erhalten Sie einen neuen Grundriss. Sie können noch entscheiden ob großzügige Zwei-Zimmerwohnung oder praktische Drei-Zimmer-Wohnung.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie rechts in das Schlafzimmer. Der zweite Raum, den Sie ebenfalls vom Eingangsbereich betreten kann ihr Wohnzimmer werden. Das Badezimmer mit Badewanne befindet sich am anderen Ende der Diele. Vom Eingangsbereich links, würde sich optional das dritte Zimmer befinden oder ihre großzügige Küche.

Die gesamte Wohnung wird mit Parkett verlegt. Das Badezimmer wird hell gefliest. Die zukünftige Heizung soll über eine effiziente Infrarotheizung erfolgen. Planen Sie hier mit !!! Sie können hier auch natürlich auch eine Gasheizung installieren !

Zur Wohnung gehört ein eigener ca. 8 qm großer Keller.

Angaben zur Ausstattung:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.

Sonstiges:
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Bernhard Schlagermann
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Courtage:
4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Hinweis: Die Maklerprovision in Höhe von 4,76% errechnet sich durch 4% des Kaufpreises ,und/oder vergleichbarer Geschäfte/Werte, zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Zustand: Erstbezug

Wohnfläche: 64,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Parkett

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 153,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1912

Ausstattung: Balkon, Garten

Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Ihre Wohnung befindet sich in Mülheim - Styrum, in er Nähe der Landwehr in Oberhausen.

Supermärkte und Discounter zur Deckung ihres täglichen Bedarfs sowie Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektadresse

45476 Mülheim an der Ruhr
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

von Schlapp Immobilien, Nadia Schlapp
Bernhard Schlagermann
Impressum des Anbieters
alle Objekte des Anbieters
0152 53948189

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