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Idar-Oberstein - PAKETPREIS - 6 Eigentumswohnungen a 93 m² - Kernsaniert und Modernisiert!

Paket1

Objekt-Nr: IE-122846

Objekt-Nr des Maklers: AB00019

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 650.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Die­ser in den 60ern massiv erbaute und frisch kernsanierte Wohnblock auf
ca. 1030 qm Grundstücksfläche besteht aus 6 Wohneinheiten à 93 m² Wfl. Der Wohnblock
befindet sich in der Fertigstellung der Kernsanierung und Modernisierung.
Ende Oktober 2018 wurde das Mehrfamilienhaus mit Styropor gedämmt und verputzt.
Auf jeder Etage befinden sich 2 Wohnungen. Alle Wohnungen sind vom Bau
und Ausstattung identisch. Das 6 Fam. Haus ist baulich und von der
Versorgung (Heizung, Strom, …) unabhängig voneinander.
Ein Objekt für Kapitalanleger, die nichts mehr investieren müssen.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Angaben zur Ausstattung:
Die Wohneinheiten betreten Sie durch ein lichtdurchflutetes Treppenhaus. Die Haupteingangstür ist zusätzlich mit Chip und Code ausgestattet.

Die Wohnungen unterteilen sich in 4 Zimmer, Küche, Bad ohne WC, Gäste WC, Balkon, Kellerraum, Waschraum.

Alle Wohnungen betreten Sie durch eine Wohnungstür mit integrierter Beleuchtung und Zusatzverriegelung.
Fernsehen­ über SAT-Anlage in jedem Zimmer
dreifachverglaste Kunststofffenster weiß/weiß mit Rollläden
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Wärmemengenzähler und Wasserzähler

Die Wohnungen sind weiß gestrichen und bezugsfertig!

Das Kellergeschoß bietet jeder Mietpartei einen eigenen verschließbaren Kellerraum, einen Gemeinschaftswaschraum mit separatem Wasserzähler und Stromleitung für jede Waschmaschine, einen Heizungsraum und weitere Reserveräume.
Der Speicher ist unbewohnt.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis konnte nicht vorgelegt werden

Sonstiges:
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Alexander Breckel
Tel.:+49 (0)6763 – 309 52 98
Mobil:+49 (0)176 – 20 95 66 01
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitt­eln.de

Courtage:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Hinweis: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Zustand: saniert

Wohnfläche: 558,00 m²

Nutzfläche: 240,00 m²

Zimmer (Anzahl): 24,00

Badezimmer (Anzahl): 6

Schlafzimmer (Anzahl): 18

Fußboden: Fliesen, Laminat

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1960

Ausstattung: Balkon, Keller, Gäste-WC

Lagebeschreibung: Idar-Oberstein ist eine kreisangehörige Stadt im Landkreis Birkenfeld, Rheinland-Pfalz. Die Edelstein- und Garnisonsstadt ist mit knapp 30.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Kommune des Landkreises und ein Mittelzentrum. Seit 2016 trägt die Kommune den Titel Nationalparkstadt.

Nähere Infos über Idar-Oberstein finden Sie auf: www.idar-oberstein.de

Objektadresse

55743 Idar-Oberstein
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

von Schlapp Immobilien, Nadia Schlapp
Alexander Breckel
Impressum des Anbieters
alle Objekte des Anbieters
06502 9356658
0176 20956601

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