3 Zimmer Dachgeschosswohnung in Gettorf für 559.000 € zum Kaufen

Objekt-Nr: IE-312025

Objekt-Nr des Maklers: 9710 - JN

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Kaufpreis: 559.000 €

Hausgeld mtl.: 376 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrer Traumimmobilie im Herzen von Gettorf!
Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 125 m² genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Mit 3 Zimmern, zwei einladenden Dachterrassen und modernem Komfort lässt dieses Juwel keine Wünsche offen.

Die im Jahr 2020 erbaute Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten und hochwertigen Zustand. Sie ist vollständig barrierefrei und verfügt auf allen Etagen über einen Personenaufzug, der Sie bequem in Ihr privates Refugium im obersten Stockwerk bringt.
Die großzügig geschnittenen Räume versprechen viel Tageslicht und schaffen durch die Fußbodenheizung eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Insbesondere der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche wird Sie begeistern. Die Einbauküche ist ebenfalls aus 2020 und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.
Mit viel Liebe zum Detail und dem direkten Zugang zur Süd-West-Dachterrasse präsentiert sich ein charmantes Wohnambiente.

Vom großen Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer hat man einen traumhaften Blick über die grünen Felder direkt in die Natur. Ein morgendliches Frühstück auf der Terrasse verschafft reine Glücksgefühle.
Ob als Arbeitszimmer oder wenn Freunde zu Besuch kommen - auch hier findet sich im dritten Zimmer ausreichend Platz für entspannte Stunden.

Das modern eingerichtete Bad punktet mit viel Licht, seiner ebenerdigen Dusche und dem ebenfalls vorhandenen Zugang zur überdachten Nord-Ost-Terrasse.
Nicht zu vergessen der praktische Abstellraum. Hier findet sich Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie weiterer Stauraum.

Der großzügige Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzlicher Stellplatz im Freien sorgen für sicheres und bequemes Parken!

Diese Immobilie ist vorzugsweise für Pärchen oder Rentner interessant, die die Annehmlichkeiten einer barrierefreien Wohnung in zentraler Lage schätzen.
Genießen Sie die Ruhe und die Aussicht auf Ihrer eigenen Terrasse.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und sichern Sie sich Ihr Traumdomizil in Gettorf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Angaben zur Ausstattung:
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Aufteilung nach WEG
+ Neubau mit 13 Einheiten von 2020
+ Massivbauweise mit Kalksandsteinfassade
+ Wärmepumpe mit zusätzlicher Gas-Brennwertheizung aus 2020
+ 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
+ Offene Einbauküche aus 2020 mit modernen Elektrogeräten
+ Zwei Dachterrassen (ca. 40 m² nach Süd-West und ca. 16 m² nach Nord-Ost)
+ Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz und ein Stellplatz im Freien
+ Modernes Duschbad mit Zugang zur überdachten Dachterrasse
+ Glasfaseranschluss
+ 3-adrige Elektrik von 2020
+ Vollständig barrierefrei
+ Eigener Kellerraum in der Tiefgarage
+ Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen mit Lademöglichkeiten für E-Bikes

AUFTEILUNG 3-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 125 m²:

+ Einladende Diele mit viel Platz
+ Geräumiges und modern eingerichtetes Wohnzimmer
+ Offene Wohnküche mit Essbereich und Zugang zur großen Dachterrasse
+ Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
+ Helles Gäste-/Arbeitszimmer
+ Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Großes Duschbad mit Zugang zur zweiten Dachterrasse

Sonstiges:
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Courtage:
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Zustand: gepflegt

Wohnfläche: 124,62 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 30,90 kWh/(m²a)

Baujahr: 2020

Ausstattung: Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fahrstuhl, Terrasse

Lagebeschreibung: Willkommen in Gettorf, dem charmanten Ort, in dem sich Ihre Traumwohnung befindet. Die Lage könnte nicht besser sein - in unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben bequem macht. Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was das Leben hier äußerst praktisch gestaltet. Die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie in nur 12-15 Autominuten.

Darüber hinaus bietet Gettorf eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen durch die malerische Landschaft bis hin zur praktischen Anbindung zum naheliegenden Bahnhof. Die Stadt ist bekannt für ihr lebendiges kulturelles Angebot und ihre freundliche Gemeinschaft.

Die Nähe zu den nächsten Städten wie Kiel und Eckernförde ermöglicht es Ihnen, bequem größere Einkäufe zu erledigen oder das pulsierende Stadtleben zu genießen.

Insgesamt besticht diese Lage in Gettorf durch ihre ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Aktivitäten, die das tägliche Leben bereichern.

Objektadresse

24214 Gettorf
Schleswig-Holstein, Deutschland

+-

Anbieter

Langner & Burmeister Immobilien
Johanna Nienaß
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Exklusive Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen im Herzen von Gettorf!

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