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Herrlicher Ausblick und zentrale Lage: Wohnung mit viel Gestaltungsmöglichkeiten und großem Balkon!

Ausblick Balkon

Objekt-Nr: IE-115881

Objekt-Nr des Maklers: 939VK17

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 175.000 €

Hausgeld mtl.: 230 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Die helle Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses in Neumarkt und erstreckt sich über zwei Zimmer auf ca. 74,75m² Wohnfläche.

Zudem befindet sich ein Personenaufzug im Gebäude, der bis in den Keller führt und den zukünftigen Eigentümern den Alltag erleichtert.

Durch die optimale Grundrissaufteilung sind alle Räumlichkeiten der Wohnung vom Flur aus zu erreichen.

Das ca. 26,30m² große Wohnzimmer ist mit Echtholzparkett ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Ein weiterer Zugang zum Balkon ist ebenfalls im Schlafzimmer vorhanden.

Im Kaufpreis inklusive ist die gepflegte Einbauküche einschließlich aller elektrischen Geräte.

Das Bad sowie das separate WC befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Der schöne Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet viel Platz für gemütliche Sonnenstunden. Zudem ist eine elektrische Markise, welche für Schatten an heißen Sommertagen sorgt, angebracht.

Durch den kleinen Einbauschrank im Flur sind alle Dinge die griffbereit, jedoch nicht sichtbar sein sollen, gut zu verstauen.

Zudem gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Wohnung.

Die Hausverwaltung kümmert sich sehr sorgsam um die Immobilie. So ist das Gemeinschaftseigentum gut in Schuss.
Anfallende Reparaturen werden zeitnah erledigt.

Ein Tiefgaragenstellplatz der zur Wohnung gehört, kann für 10.000.- € dazu gekauft werden.

Angaben zur Ausstattung:
* helle 2-Zimmerwohnung
* ca. 74,75 m² Wohnfläche
* Baujahr 1972
* 4. Obergeschoss mit Aufzug
* Echtholzparkett im Wohnzimmer
* Einbauküche im Kaufpreis inklusive
* Bad und separates WC
* großzügiger Südwest-Balkon
* Kellerabteil + gemeinschaftlicher Trockenraum vorhanden
* Bezug: ab sofort
* Tiefgaragenstellplatz kann für 10.000.- € dazu gekauft werden

Sonstiges:
Rechtlicher Hinweis:
Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem RE/MAX-Lizenznehmer mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs/Vermietung.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.;
Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.
Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur über unser Büro vereinbart werden können.
Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.
Für Anfragen jeglicher Art stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Aktion:
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Courtage:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Zustand: gepflegt

Wohnfläche: 74,75 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 112,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1972

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche

Lagebeschreibung: Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im Zentrum von Neumarkt.
Neumarkt in der Oberpfalz ist eine Große Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis im bayerischen Regierungsbezirk Oberpfalz sowie der Verwaltungssitz des Landkreises.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte und Banken sind hier in unmittelbarer Nähe zu finden.

Auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß, mit dem Auto oder auch über die öffentlichen Verkehrsmittel gut zu erreichen.

Das Einkaufszentrum NeuerMarkt befindet sich ca. 750 m entfernt und bietet alles was man braucht. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier einige Restaurants sowie ein Kino, welches über 850 Sitzplätze verfügt.

Für weiter entfernte Ziele ist die Autobahnanschlussstelle A3 in direkter Nähe, über die man auf schnellstem Wege in alle Richtungen gelangen kann.

Entfernungen:

-Einkauf­szentrum NeuerMarkt: ca. 750 m
-REWE-Center: ca. 750 m
-Staatliche Realschule: ca. 350 m
-Sparkasse: ca. 120 m
-Bäckerei Plank: ca. 190 m

Objektadresse

92318 Neumarkt
Bayern, Deutschland

Anbieter

RE/MAX Immo Lounge Nürnberg
Frank Knollmeyer
Impressum des Anbieters
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0160 5317649
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