4 Zimmer Einfamilienhaus in Berlin für 1.100.000 € zum Kaufen

Objekt-Nr: IE-310439

Objekt-Nr des Maklers: 7227#aGWeY7

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 1.100.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, der Geborgenheit, Stil und Technik auf höchstem Niveau miteinander vereint. Dieses Einfamilienhaus in begehrter Lage von Berlin-Karlshorst ist nicht einfach eine Immobilie – es ist ein liebevoll gepflegtes Lebensgefühl auf rund 150 m² Wohnfläche und einem 598 m² großen Gartengrundstück.

Hier betreten Sie kein Haus – Sie betreten Ihre persönliche Wohlfühlwelt: Morgens die ersten Sonnenstrahlen auf der Terrasse, nachmittags entspannt im Wintergarten mit Blick ins Grüne, abends ein Glas Wein am Kaminofen und an Sommertagen lädt der Gartenpavillon zum geselligen Beisammensein ein. Selbst der Schlaf beginnt hier stilvoll – mit einem Balkon direkt am Schlafzimmer und Blick ins eigene kleine Paradies.

Für Ihre persönlichen Rückzugsmomente bietet der Vollkeller sowie die Sauna im Badezimmer OG das perfekte Spa-Gefühl. Und weil modernes Wohnen mehr sein darf als nur schön, wurde das Haus mit zukunftssicherer Technik ausgestattet:

Smarthome-System (2024),

Photovoltaikanlage mit Speicher (2022),

Wallbox für Ihr E-Auto,

elektrische Rollläden
– durchdacht, effizient, komfortabel.

Auch fürs Auto ist gesorgt: Die Garage bietet Schutz und Sicherheit, während Sie im Haus einfach nur noch ankommen und leben müssen. Denn hier ist alles bezugsfertig – kein Renovierungsbedarf, nur Vorfreude.

Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Angaben zur Ausstattung:
Dieses Einfamilienhaus wurde nicht nur gepflegt, sondern kontinuierlich modernisiert und technisch auf höchstem Niveau gehalten. Eine kurze Zeitreise durch die wichtigsten Modernisierungen:

1993 – Komplette Kernsanierung: Abwasser, Wasserleitungen, Elektrik, Fußböden, Fenster

1997 – Neues Dach & Fassade inkl. Wärmedämmung

1999 – Wintergarten & elektrische Rollläden

2008 – Modernisierung Badezimmer EG

2010 – Kaminofen für gemütliche Winterabende

2012 – Sauna im Badezimmer OG für das private Spa-Feeling

2017 – Rundum-Update: Badezimmer OG, Garage, Treppe, Außenanlagen, Entkalkungsanlage

2022 – Photovoltaikanlage, Wallbox, Speicher, Gartenpavillon

2024 – Neues Heizsystem, moderne Küche, durchdachte Smarthome-Infrastruktur

Hier treffen solide Substanz und innovative Technik aufeinander – ideal für alle, die in Qualität und Nachhaltigkeit investieren möchten.

Courtage:
3,57%

Zustand: Neuwertig

Wohnfläche: 150,00 m²

Grundstücksfläche: 598,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Fliesen, Laminat

Baujahr: 1933

Ausstattung: Keller, Gäste-WC, Wintergarten, Garten, Kamin, Einbauküche, Balkon, Terrasse, Sauna

Lagebeschreibung: Willkommen in Karlshorst, einem der begehrtesten Stadtteile Berlins – bekannt für seine ruhigen Straßen, grünen Alleen und die perfekte Mischung aus Natur und urbanem Leben. Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld mit hohem Lebensstandard.

Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Wuhlheide, ein riesiges Naherholungsgebiet, liegt praktisch vor der Haustür – ideal für Joggingrunden, Familienausflüge oder einfach zum Abschalten.

Karlshorst steht für ein lebensnahes, naturnahes und gleichzeitig urbanes Wohngefühl. Die S-Bahn bringt Sie in ca. 20 Minuten ins Zentrum Berlins – ideal für alle, die ruhig wohnen, aber schnell im Trubel sein möchten.