1 3 6 qm FAMILIEN- Wohnung mit 6 Zimmer in ruhiger Anwohnerstaße + kurzfristig F R E I

Objekt-Nr: IE-159464

Objekt-Nr des Maklers: 582

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 409.520 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
1 3 6 m² Wohnfläche in einer ruhigen Anwohnerstraße von Gostenhof gelegen + kurzfristig FREI + viel Licht + LAMINAT + 2mal Bad + 2mal Kelleer + Fahrradparkplätze im Innenhof = 409.520,- EUR;

Die für Familien mit Platzbedarf gut geschnittene 6 Zimmer Wohnung hat insgesamt 136 m² Wohnfläche und liegt im 3. Obergeschoss eines nach dem 2. Weltkrieg wieder aufgebauten Mehrparteienhaus.

Die kurzfristig freie Wohnung besticht durch ihre beiden Bäder und Laminat im gesamten Wohnbereich.

Die Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Zwei Lagerkeller sind bei dieser großen Familienwohnung natürlich auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS und SONNTAGS !

Angaben zur Ausstattung:
- in einer ruhigen Anwohnerstraße gelegen

- viel Licht im gesamten Wohnbereich

- Küche im Kaufpreis enthalten

- Fahrradparkplätze im Innenhof

- 2mal Keller zur Wohnung

- 2mal Bad

- Laminat in allen Wohnräumen

- energiesparende Kunststoff Fenster (zirka 3 Jahre alt)

- kurzfristig FREI

- B E S I C H T I G U N G E N :

Wir handeln im Alleinauftrag !

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Wir kaufen Ihre Immobilie selbst an.

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Die ImmoUnion24 GmbH kauft Ihre Wohnung oder Haus selbst auf.

Sie sind an einem lukrativen Kaufangebot interessiert, dann rufen Sie uns einfach unter 09126 ndash; 29 59 675 an.

Sonstiges:
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Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 2,38 % inkl. MwSt. Käuferprovision.

Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Ko­ntaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Courtage:
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Zustand: gepflegt

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 136,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Fußboden: Laminat

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1957

Ausstattung: Keller, Garten, Einbauküche

Lagebeschreibung: Der Stadtteil Gostenhof ist im Westen der Nürnberger Altstadt gelegen und besteht im Wesentlichen aus Wohnbebauung.

Verkehrsmäßig ist man bereits angebunden, 1 km bis zum Frankenschnellweg oder Westring.

Das Haus liegt in einer 30-Zone.

Bis zum Zentrum fährt man ca. 8 bis 10 Minuten.

Die Versorgung ist in der Nähe: diverse Supermärkte, Ärzte, Apotheken oder diverse Dienstleister sind fußläufig erreichbar.

Objektadresse

90429 Nürnberg
Bayern, Deutschland

Anbieter

ImmoUnion24 GmbH
Jörg Harandt
Impressum des Anbieters
alle Objekte des Anbieters
09126 2959675

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