Wohn/Geschäftshaus in Top-Lage, 658 m² NF + 180 m² Erweiterungspotential

Objekt-Nr: IE-149810

Objekt-Nr des Maklers: 5453

Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt

Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus

Kaufpreis: 439.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit derzeit ca. 658 m² Nutzfläche in bester Zentrumslage von Barth. Der vordere Teil des Haus verfügt über drei Etagen, wovon das Erdgeschoss an ein renommiertes Unternehmen vermietet ist. Der hintere Teil des Gebäudes hat nur 2 Etagen und könnte durch Aufstockung um etwa 180 m² auf ca. 838 m² erweitert werden. Eine Planungsunterlage für den Ausbau des 1. und des 2. Obergeschosses zu Ferienwohnungen, sowie einer großen Wohnung als Maisonette ist bei dem Eigentümer vorhanden. Derzeit sind die oberen Geschosse leer (Wandfrei) und zum Ausbau vorbereitet. Die angeführten Jahresnetto-Kaltmieteinnahmen stammen nur aus den Gewerbe im EG.

Sie haben keine Angst vor unternehmerischen Herausforderungen und baulichen Maßnahmen? Sie können das hier vorhandene Potential erkennen und wissen genau was Sie wollen? Dann sind Sie hier genau richtig!!!

Courtage:
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Zustand: saniert

Wohnfläche: 580,00 m²

Grundstücksfläche: 377,00 m²

Gesamtfläche: 580,00 m²

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1900

Ausstattung: Keller

Lagebeschreibung: Direkte Innenstadtlage in Barth! Barth ist eine beschaulich, kleine Boddenstadt mit ca. 9 000 Einwohnern und liegt im schönen Nordosten von Mecklenburg-Vorpommern. Barth liegt am Südufer des Barther Bodden und wird auch als Tor zur Ostsee bezeichnet. Die historische Altstadt ist von restaurierten Bürgerhäusern u. mittelalterlichen Gassen geprägt. Erwähnenswert ist u.a auch die St. Marienkirche, mit einer wundervollen Architektur der norddeutschen Backsteingotik und der wunderschöne ausgebaute Hafen, welcher in unweiter Entfernung zum Objekt entfernt liegt. Die bekannte Halbinsel Fischland/Darß (Stadt Zingst) mit ihren feinsandigen Stränden, liegt ca. 12 km entfernt. Barth liegt am südlichen Ufer des Barther Boddens, einem Teil der durch die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst von der Ostsee getrennten Boddenkette, und östlich des Flusses Barthe.

Objektadresse

18356 Barth
Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Anbieter

Lisa Büchel - IMMOBILIENMAKLER IN ROSTOCK, MV & UMGEBUNG
Büchel Immobilien MV
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