*provisionsfrei!* - helle Gewerbeeinheit an stark frequentierter Ausfallstraße zu mieten

Eingangsbereich

Objekt-Nr: IE-78229

Objekt-Nr des Maklers: 5248

Objektart: Einzelhandel

Objekttyp: Ladenlokal

Miete zzgl. NK: 2.200 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Diese helle Gewerbefläche liegt direkt am Anfang der sehr stark freqentierten Alt-Haarener-Straße / Jülicher Straße und kann genau nach Ihren Vorstellungen realisiert werden.

Durch die vielen Fensterfronten und den Verkehr ist eine gute Sichtbarkeit für Ihren neuen Standort garantiert.

Die Gewerbefläche hat eine Größe von ca. 307 m² und verfügt über zwei Eingänge.

Aufgrund der Rigipswände können Sie die Fläche leicht nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen umbauen.

Selbstverständlich gibt es eine EDV-Verkabelung sowie zwei getrennte Toiletten.

5 Parkplätze für Sie und Ihre Kunden runden dieses Angebot ab.

Der monatliche Mietzins beträgt 2.200,00 netto kalt, zzgl. Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung.

Die Betriebskosten- und Heizkostenvorauszahlung beläuft sich auf 400,00 monatlich.

Eine Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten ist vom Mieter zu leisten.

Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

Lassen Sie sich in einem individuellen Besichtigungstermin von den Vorzügen und Gestaltungsmöglichkeiten dieser Gewerbeeinheit überzeugen.

Angaben zur Ausstattung:
- 307 m²
- 2 Eingänge
- Räume veränderbar
- 5 Parkplätze

Infos zum Energieausweis:
Energieverbrau­chsausweis
Endenergieverbrauch­skennwert (Wärme): 91,0 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch­skennwert (Strom): 13,9 kWh/(m²*a)
Der angegebene Energiekennwert entspricht der Energieeffizienzklasse
Öl, BJ der Anlagentechnik: 2014

Sonstiges:
Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Weitere interessante Gewerbeobjekte finden Sie auf unserer Internetseite unter www.immobilien-hansa.de. Besuchen Sie uns doch einmal!

Selbstverständlich und gern vermitteln wir auch Ihre Immobilie - rufen Sie uns einfach kurz an oder senden Sie uns eine E-Mail: gemeinsam stimmen wir mit Ihnen ein individuelles Vermarktungskonzept ab!

Aufgrund unserer Qualifikation als Sachverständige beraten wir Sie auch gern beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie.

Auch Verkehrswertgutachten erstellen wir im Bedarfsfall für Sie.

Profitieren Sie von unserer Expertise & Fachkompetenz - Persönliche Verantwortung durch die Inhaber!

IMMOBILIEN HANSA - Zuhause in Immobilien

Courtage:
keine Provision für Mieter

Zustand: gepflegt

Gesamtfläche: 307,00 m²

Verkaufsfläche: 307,00 m²

Anzahl Einstellplätze: 6

Fußboden: Fliesen

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 104,90 kWh/(m²a)

Stromverbrauchskennwert: 13,90 kWh/(m²a)

Heizenergieverbrauchskennwert: 91,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1969

Ausstattung: Gäste-WC

Lagebeschreibung: Diese Gewerbefläche liegt verkehrsgünstig in der Alt-Haarener Straße / Jülicher Straße und ist somit sehr gut sichtbar.

Die nächste Bushaltestelle ist schnell erreicht.
Auch ist die Verkehrsanbindung an die Autobahn hervorragend.

Einige Restaurants und Cafés sowie Banken befinden sich in der unmittellbaren Nachbarschaft.

Objektadresse

52080 Aachen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

IMMOBILIEN HANSA - Vermittlung & Consulting - Inh. Sandra Tesch
Hans Tesch
Impressum des Anbieters
alle Objekte des Anbieters
0241 46332264
0177 1631665

E-Mail an Anbieter

3 + 8 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

E-Mail abschicken