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Beherbungsbetrieb mit Gastronomie und Sauna am Achterwasser

Westansicht

Objekt-Nr: IE-129240

Objekt-Nr des Maklers: 3146 (1/317)

Objektart: Gastronomie / Beherbergung

Objekttyp: Pension

Kaufpreis: 320.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht geplanter ein Beherbungsbetrieb (mit Schwerpunkt Fahrradpension und Sauna) mit Bäckerei, Café und Multifunktionsraum. Das 1.715 m² große Grundstück ist mit einer Bestandsimmobilie mit einer Gesamtnutzfläche von derzeit ca. 260 m² bebaut. Im Kaufpreis ist bereits die gesamte Projektierung enthalten. Vorgesehen ist eine Gesamtnutzfläche von 471,50 m² zzgl. 162,80 m² Terrassenflächen und 78,46 m² Keller. Es sind 12 Zimmer, davon zwei Doppelzimmer, ein Saunabereich mit Ruhezone, eine Bäckerei mit Verkaufsraum und Café, zwei Balkone und mehrere großzügige Terrassenflächen geplant.

Angaben zur Ausstattung:
Das Bestandsgebäude ist bereits vollständig entkernt. Dachstuhl, Dacheindeckung, die Geschossdecke als Ziegeldecke sind komplett neu. Im Erdgeschoss sind die Wände teilweise geputzt und der Estrich teilweise gegossen. Sämtliche Hausanschlüsse sind bereits im Keller installiert!

Sonstiges:
Bei weiterem Interesse schicken wir Ihnen den Lageplan und weitere Unterlagen gern zu.

Courtage:
7,14% inkl. 19% Mwst.

Grundstücksfläche: 1715,00 m²

Gesamtfläche: 322,00 m²

Gastronomiefläche: 114,40 m²

Zimmer (Anzahl): 12,00

Baujahr: 2018

Ausstattung: Terrasse, Keller, Sauna

Lagebeschreibung: Neppermin ist ein ruhiger Ort mit den typischen, malerischen Reetdach-Häusern und kleinen hübschen Vorgärten, der vom lauten Tourstentrubel verschont ist. Neppermin liegt in Mitten des Achterlandes direkt am Nepperminer See (Achterwasser) und ist Kreuzungspunkt für zahlreiche Radtouren auf der Insel Usedom. Durch den Ort führt die Bundesstraße 111. Der nächstgelegene Haltepunkt der Usedomer Bäderbahn ist Schmollensee. Im Nepperminer See liegen die Insel Böhmke und Werder geschützten Nist- und Brutgebieten für Möwen und Seevögel. Der Ort ist idealer Ausgangspunkt für etliche Sehenswürdigkeiten im Umland und für ausgedehnte Radtouren. Aus diesem Grund bietet sich die Nutzung als Fahhradpension perfekt an. Café und Bäckerei werden einen willkommene für vorbeifahrende Fahr- und Motorradfahrer sein. In nur 100 Metern Entfernung steht Wassersportlern ein großer Bootssteg zur Verfügung. Hier befindet sich auch der Liegeplatz ds Großseglers "Weiße Düne". Der Golfplatz Balm befindet sich 3 Kilometer entfernt.

Objektadresse

17429 Neppermin
Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Anbieter

HOPPE IMMOBILIEN
Carsten Hoppe
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