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Burghausen, moderner Bungalow mit Einzelgarage

Bungalow in Burghausen

Objekt-Nr: IE-114681

Objekt-Nr des Maklers: 301755

Objektart: Haus

Objekttyp: Bungalow

Kaufpreis: 499.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
In Burghausen, in zentrumsnaher Lage wartet der moderne Bungalow mit Einzelgarage und Stellplatz auf die kleine Familie oder die Generation 50+ um mit Leben erfüllt zu werden. Das Wohlfühlhaus befindet sich in begehrter Lage von Burghausen. Der Grundriss ist gut durchdacht, im Erdgeschoss teilt er sich in drei Schlafzimmer, einen geräumigen Wohnbereich mit offener Küche (mit angrenzender Speis), dem Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche und die Diele auf. Der unterkellerte Bungalow bietet Ihnen im Keller zusätzlich einen großen Hobbyraum, den Technikraum, zwei weitere Kellerräume und zwei Abstellräume. Auf der großzügigen Terrasse mit knapp 22 m² ist Platz für die Sitzgruppe, Liege und den Grill. Die ausschließliche Verwendung hochwertiger Baumaterialien gibt Ihnen die Sicherheit, dass Sie ein Haus mit bester Wertbeständigkeit kaufen. Die zentrale Lage in Burghausen spricht ebenfalls für sich, die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ein paar Minuten erreichbar. Ihr Interesse ist geweckt für den modernen, einzugsbereiten Bungalow und Sie haben noch Fragen oder wünschen eine Besichtigung? Hr. Hans Hager freut sich auf Ihren Anruf unter Tel. 08671/9060233. Sie haben bereits Immobilienbesitz und wollen diesen verkaufen? Gerne steht Ihnen Hr. Hans Hager für eine kostenfreie Wertermittlung zur Verfügung.

Angaben zur Ausstattung:
Bungalow mit Garage und Stellplatz
zentrale Lage in Burghausen
hochwertige Materialien
moderne, hochwertige Innenausstattung
Grundstücksf­läche 281,58 qm
Wohnfläche 91,38 qm
Nutzfläche 118,89 qm
Terrasse 21,81 qm
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
Heizung Gas-Brennwertgerät/Solar
Fußb­odenheizung
Ziegeln als natürlichen Rohstoff
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung

Energieau­sweisdaten:
Energieausweis gültig bis 20.09.2027
Endenergiebedarf 40,01 kWh
Energieeffizienzwert: A
Wesentliche Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix
Baujahr 2017/2018

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Wohnen/Kochen 24,67 qm
Schlafzimmer 1 - 12,92 qm
Schlafzimmer 2 - 12,52 qm
Schlafzimmer 3 - 11,07 qm
Badezimmer 6,83 qm
Diele 11,24 qm
Speis 1,21 qm

Raumaufteilung Keller
Abstellraum 1 - 7,44 qm
Abstellraum 2 - 5,47 qm
Abstellraum 3 - 2,37 qm
Keller 1 - 32,08 qm
Keller 2 - 17,68 qm
Gang 6,69 qm
Technikraum 15,15 qm
Waschraum 16,30 qm

Sonstiges:
ACHTUNG! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Auskunft geben, mehr Informationen zu den Immobilien/Grundstücken geben, sowie Exposés versenden bzw. Besichtigungstermine vereinbaren, wenn Sie uns Ihren Namen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bekanntgeben. Dies geschieht zum Schutz des Verkäufers! Vielen Dank im Voraus. Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 08671/9060 233 oder senden Sie uns eine E-Mail an die info@werte-wachstum-immobilien­.de Auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.­de befinden sich weitere Immobilien und Grundstücke. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), Haftungsausschluss und Widerspruchsbelehrung hin, die Ihnen auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.­de zur Verfügung stehen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis dazu.

Courtage:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Zustand: Erstbezug

Wohnfläche: 91,38 m²

Grundstücksfläche: 281,58 m²

Nutzfläche: 118,89 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergiebedarf: 40,10 kWh/(m²a)

Baujahr: 2017

Ausstattung: Terrasse, Keller, Garten

Infrastruktur: Hauptschule, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Lebensmittel-Discount

Lagebeschreibung: Der Bungalow befindet sich nahe dem Zentrum der historischen Stadt Burghausen an der Salzach im Landkreis Altötting, im südöstlichen Teil Bayerns. Nur wenige Meter trennen Sie zum Nachbarland Österreich. Ziele wie Altötting 16 km, Mühldorf 35 km, Braunau 20 km, Salzburg 50 km, Passau 80 km, München 100 km, sind schnell und bequem über die B 20 bzw. B12 (A 94) sowie über sehr gute Bahnverbindung zu erreichen.

Objektadresse

84489 Burghausen
Bayern, Deutschland

Anbieter

Werte Wachstum Immobilien
Hans Hager
Impressum des Anbieters
alle Objekte des Anbieters
08671 9060233
0171 8271213

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