EXKLUSIV WOHNEN! Toskana Haus mit Swimmingpool in Töging am Inn

EFH in Töging

Objekt-Nr: IE-112282

Objekt-Nr des Maklers: 300431

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 939.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
EXKLUSIVES WOHNEN IN DIESEM BESONDEREN TOSKANA HAUS in Töging am Inn! Weißer Marmor, helle Wände, großzügiger, offener, lichtdurchfluteter Wohnraum mit durchgängiger Glasfront! Das umfangreich sanierte Einfamilienhaus wurde durch einen Erweiterungsbau und Umbauten zu dem liebevoll mit Herzblut gestalteten Haus im Toskana Stil mit Swimmingpool. Die einzigartige Architektur, die stilvolle Gestaltung geben der Immobilie eine ganz besondere Note! Wohnen auf 340 m² Wohnfläche in 9 Zimmern, das ist exklusives Wohnen und Wellness zugleich. Das Toskana Haus begeistert durch die zahlreichen Sitzgelegenheiten zum Relaxen, sei es im Haus vor der großen Glasfront oder auf den Terrassen im Süd- und Nordbereich. Für das ungestörte erholsame Sonnenbad auf der Terrasse sorgt eine ansprechende Sichtschutzmauer. Die Lage der Immobilie ist idealerweise in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr (Stichstraße). Diese Immobilie ist mit wenigen Worten nicht zu beschreiben, selbst die Bilder geben die Einmaligkeit nicht wirklich wieder. Ihr Interesse ist geweckt für dieses Toskana Haus und Sie haben noch Fragen zur Immobilie? Hr. Hans Hager freut sich auf Ihren Anruf unter Tel. 08671/9060233.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Angaben zur Ausstattung:
sehr großes Einfamilienhaus im Toskana Stil
Massivbau, voll saniert
voll unterkellert
letzte Modernisierung 2010
Vollwärmeschutz
mit Swimmingpool 3,46 m x 7,36 m (25,46 m²)
759 m² Grundstücksfläche
120 m² Nutzfläche (Keller, 7 Räume)
340 m² Wohnfläche
9 Zimmer
5 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Gäste-WC
Bodenbeläg­e: weißer Marmor, Stäbchenparkett
Grundwasserwär­mepumpe
Fußbodenheizung
2 Carport
Zustand: saniert, sehr gut, kleine Restarbeiten vorhanden
Städtische Wasser- und Abwasserversorgung
DSL 25.000
verfügbar nach Absprache
Energieausweis beantragt

Sonstiges:
ACHTUNG! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Auskunft geben, mehr Informationen zu den Immobilien/Grundstücken geben, sowie Exposés versenden bzw. Besichtigungstermine vereinbaren, wenn Sie uns Ihren Namen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bekanntgeben. Dies geschieht zum Schutz des Verkäufers! Vielen Dank im Voraus. Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 08671/9060 233 oder senden Sie uns eine E-Mail an die info@werte-wachstum-immobilien­.de Auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.­de befinden sich weitere Immobilien und Grundstücke. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), Haftungsausschluss und Widerspruchsbelehrung hin, die Ihnen auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.­de zur Verfügung stehen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis dazu.

Courtage:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Zustand: saniert

Wohnfläche: 340,00 m²

Grundstücksfläche: 759,00 m²

Nutzfläche: 120,00 m²

Zimmer (Anzahl): 9,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Fußbodenheizung

Ausstattung: Pool / Schwimmbad, Terrasse, Keller, Garten, Gäste-WC

Infrastruktur: Grundschule, Lebensmittel-Discount

Lagebeschreibung: Das große Wohnhaus im Toskana Stil liegt in einer ruhigen Seitenstraße, in zentrumsnähe in 84513 Töging am Inn. Töging a. Inn ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Zentral gelegen zwischen Mühldorf a. Inn, Erharting, Winhöring und Teising. Die nächste A94 Auffahrt ist Mühldorf Nord in 3 km Entfernung. Töging a. Inn liegt an der Bahnstrecke München, Mühldorf a. Inn, Simbach. Die öffentliche Buslinie besteht in Richtung Mühldorf a. Inn, sowie Richtung Winhöring, Neuötting, Altötting. Entfernungen: Mühldorf a. Inn ca. 5 km, Neuötting ca. 10 km, Burghausen ca. 28 km, Waldkraiburg ca. 19 km

Objektadresse

84513 Töging.a.Inn
Bayern, Deutschland

Anbieter

Werte Wachstum Immobilien
Hans Hager
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08671 9060233
0171 8271213

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