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Siershahn, Maisonette Eigentumswohnung

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Objekt-Nr: IE-124301

Objekt-Nr des Maklers: 2-3082

Objektart: Wohnung

Kaufpreis: 119.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Objektnummer 2-3082: Siershahn, Maisonette Eigentumswohnung

Baujahr: 2003
Wohnanlage: 4-Familienhaus
Fläche: ca. 80m² + ausgebauter Speicherraum

Bauweise: Massivbauweise
Fenster: isolierverglaste Fenster aus Kunststoff mit Rollläden
Dach: Satteldach mit Pfannen
Beheizung: eigene Gastherme mit Warmwasserversorgung für jede Einheit

Besonderheiten:
KF­Z-Stellplatz
Balkon
separate­ Zähler für jede Einheit (Wasser, Gas und Strom)

Raumaufteilung:
2. Stock: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Flur, Wohnküche, Bad
Dachgeschoss: Studio

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Gebäude: Baujahr 2003
Heizungsanlage: Baujahr 2003
wesentlicher Energieträger: Gas
Verbrauchsausweis: 95,5 kWh/m²a
Warmwasserverbrauch: enthalten
Effizienzklasse: C

Kaufpreis: € 119.000.-

Maklercourtage: 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises

weitere übliche Erwerbskosten: 5% Grunderwerbsteuer, ca. 1% Notarkosten

Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Käufer. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt überzeugen. Ein Termin ist nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich.

Sonstiges:
Immobilienvermittlungen, Gutachten und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Geschäfts. Zu unserem Service gehört eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung. Wir bringen die Erfahrung aus über 50-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir vertrauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verkaufsverhandlungen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, öffentlich bestelltes Mitglied des Gutachterausschusses Westerwald-Taunus und Mitglied sowie ehrenamtlicher Preisberichterstatter im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Maklerdienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert.

Courtage:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Wohnfläche: 80,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 95,50 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 2003

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage von Siershahn, einem Ort der Verbandsgemeinde Wirges, der über eine gute Infrastruktur verfügt. Neben dem Bahnanschluss nach Montabaur zum ICE Bahnhof finden Sie in Siershahn alle Dinge für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und viele Vereine, die das Leben im Ort sehr angenehm machen. Die 3 Km entfernte Stadt Wirges, mit Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeindeverwaltung, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Einzelhandelsgeschäften, Allgemein- und Fachmedizinern, vielen Freizeit und Sportvereinen, Apotheken, Banken, Einkaufszentren, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen.
Die 8 Km entfernte Kreisstadt Montabaur bietet als Mittelzentrum eine hohe Lebensqualität, sowie gute Infrastruktur und ist bekannt durch ihre idyllische Altstadt mit ihrem Wahrzeichen hoch über der Stadt, dem Schloss, für Besucher weithin sichtbar. 30 mal täglich hält der ICE im neuen Bahnhof von Montabaur und bringt Sie in ca. 30 Minuten nach Köln bzw. Frankfurt, außer dem beste Verkehrsanbindung durch A3-Anschluss. Montabaur mit Sitz der Kreis- und Verbandsgemeindeverwaltung bietet alle notwendigen Dienstleistungen, gute Einkaufsmöglichkeiten Inkl. Fashion-Outlet-Center (FOC), alle Schularten, ein Krankenhaus und viele Sport- und Freizeitangebote. Mit den umliegenden Gewerbegebieten ist Montabaur ein wichtiger Anlaufpunkt in der Region. Nach Koblenz mit der Rhein- Mosel-Romantik und zur Westerwälder Seenplatte sind es je ca. 20 Autominuten.

Objektadresse

Kannenbäckerstraße 15a
56427 Siershahn
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Schmitt Immobilien
Jürgen Schmitt
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