Generationen oder Zweifamilienhaus in Jüchen Hochneukirch

Hausansicht 1

Objekt-Nr: IE-30542

Objekt-Nr des Maklers: 188

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Kaufpreis: 119.500 €

Übernahme ab: 31. Januar 2016

Angaben zur Ausstattung:
Kellergschoss Deckenhöhe ca. 195 cm
Tankraum mit 8000 Tank, Heiz-Kesselraum Ofen und Brenner 2010 erneuert, großer Abstellraum mit 2 Boxen als Abstellraum.

Erdgeschoss:
­2 Zimmer, Küche, Diele, Veranda und Innen liegendes Bad.
Obergeschoss:
3 Zimmer Küche renoviertes Bad.
Dachgeschoss
2 Schlaf-Zimmer WC mit Waschtisch.
Teilweise Speicher als Trocken oder Werkraum Nutzbar.

Eine Holztreppe führt vom Erdgeschoss bis Ins Dachgeschoß.
Die Böden der einzelnen Geschosse sind teils gefliest oder mit Laminat aus gelegt. Das innenliegende Bad in der Erdgeschosswohnung müsste saniert werden, das Bad auf der 2. Etage wurde vor 2 Jahren erneuert.

Courtage:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Hinweis: Die Käuferprovision von 3,57% (inkl. MwSt.) ist auf den Kaufpreis wie er im notariellen Vertrag vermerkt ist, zu zahlen. Die Provision wird mit Unterschrift des notariellem Kaufvertrages sofort fällig.

Zustand: gepflegt

Wohnfläche: 154,00 m²

Grundstücksfläche: 194,00 m²

Nutzfläche: 40,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Fußboden: Fliesen, Laminat

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 258,10 kWh/(m²a)

Baujahr: 1930

Ausstattung: Keller

Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe der Ortsmitte von Hochneukirch (ca. 5000 Einwohner) der Gemeinde Jüchen (ca. 23 000 Einwohner) in einem Gebiet, dass durch Zweigeschossige Bebauung bzw. Wohn und Geschäftshäuser geprägt ist. Im Ortsteil Hochneukirchen sind Geschäfte für den täglichen Bedarf, Grundschule und Kindergarten vorhanden. Andere Gewerbe wie Dienstleister und Ärzte sind auch vor Ort.
Durch die zentrale Lage des Hauses erreichen sie schnellstens Bushaltestelle (gegenüber) und den Bahnhof mit S-Bahnanschluss, Entfernung ca. 300 Meter.
Eine Anbindung an die Autobahn A 61 und die A 46, diese ist ca .8 Minuten entfernt

Objektadresse

41363 Jüchen Hochneukirch
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Hans Jansen Immobilien-Marketing
Hans Jansen
Impressum des Anbieters
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02234 77777

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